南通房產(chǎn)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于南通市____區(qū)____路____號（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），戶型為____室____廳____衛(wèi)，土地使用權性質(zhì)為____（如：出讓、劃撥等），土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。

3、該房產(chǎn)的附屬設施包括：____（如：地下室、車庫、花園等），其狀況詳見本合同附件一《該房產(chǎn)附屬設施清單》。

二、成交價格及支付方式

1、該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），含稅價格。

2、支付方式如下：

（1）首付款：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

（2）剩余款項：甲方應于____年____月____日前，將剩余款項人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）支付至乙方指定銀行賬戶。

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

3、甲方支付首付款后，乙方應將該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關證件交予甲方。

三、甲方權利義務

1、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，并已清除該房產(chǎn)上的一切權利負擔或限制。

2、甲方應保證該房產(chǎn)符合國家及南通市的有關法律法規(guī)要求，能夠合法上市交易。

3、甲方應配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有稅費（除雙方另有約定外）。

4、甲方應保證該房產(chǎn)在交付給乙方前，其內(nèi)部設施及裝修狀況與附件一《該房產(chǎn)附屬設施清單》一致，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。

四、乙方權利義務

1、乙方應按照本合同約定，將該房產(chǎn)交付給甲方，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰、無權利負擔或限制。

2、乙方應配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用（除雙方另有約定外）。

3、乙方應保證該房產(chǎn)在交付給甲方前，其內(nèi)部設施及裝修狀況與附件一《該房產(chǎn)附屬設施清單》一致，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。

4、如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或存在權利糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、過戶手續(xù)

1、雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向南通市房產(chǎn)交易登記中心申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2、所有過戶費用由甲方承擔（除雙方另有約定外）。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導致該房產(chǎn)無法過戶，雙方應協(xié)商解決，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并承擔違約責任。

六、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定支付首付款或剩余款項，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

2、若乙方未按照本合同約定交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在權利糾紛，每逾期一日，應按照合同總金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項，并支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

3、如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至南通市人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件一《該房產(chǎn)附屬設施清單》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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