鏈家二手房購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

2、該房屋建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、該房屋的朝向：__________________，樓層：_______層，總樓層：_______層。

4、該房屋的裝修情況：__________________，附屬設(shè)施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

5、該房屋的現(xiàn)有問(wèn)題及瑕疵：__________________，甲方已向乙方充分告知并保證上述問(wèn)題及瑕疵不會(huì)影響乙方對(duì)該房屋的正常使用。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

1、該房屋的購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），其中含稅金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）貸款部分：乙方應(yīng)于_______前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方應(yīng)于收到首付款后_______日內(nèi)將該房屋的鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)于_______前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃?xì)獾萿tilities應(yīng)正常開(kāi)通。

2、乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。

3、如乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施。

四、戶口及物業(yè)

1、該房屋當(dāng)前戶口情況：__________________，甲方承諾在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出或保證不因戶口問(wèn)題影響乙方對(duì)該房屋的使用。

2、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)等由_______方承擔(dān)，自_______起計(jì)。

3、該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米_______元，由_______方于每月_______日向物業(yè)管理公司繳納。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、該房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由_______方承擔(dān)。

2、如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，由_______方承擔(dān)增加部分。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)萬(wàn)分之_______的違約金，逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)及違約金。

2、若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬(wàn)分之_______的違約金，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已付款項(xiàng)及違約金。

3、如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房管部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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