辦公區(qū)域保潔服務(wù)合同一、合同主體（一）合同雙方甲方（委托方）：某公司________________________注冊地址/主要經(jīng)營場所：某市某區(qū)某街道_____號____________________聯(lián)系人：張某__________聯(lián)系電話：*___________乙方（服務(wù)方）：某物業(yè)服務(wù)有限公司________________注冊地址：某市某區(qū)某街道_____號____________________聯(lián)系人：李某__________聯(lián)系電話：*___________本協(xié)議由甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方辦公區(qū)域保潔服務(wù)事宜達成一致，特訂立本合同。（二）合同概述甲方將其指定的辦公區(qū)域委托乙方進行日常專業(yè)保潔服務(wù)，乙方接受委托并根據(jù)本合同約定提供相應(yīng)的保潔服務(wù)。雙方明確約定服務(wù)的具體范圍、標準、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容（一）服務(wù)區(qū)域甲方指定的保潔服務(wù)區(qū)域包括但不限于：某大廈_層甲方租賃的辦公區(qū)域，具體涵蓋：開放式辦公區(qū)、會議室_間、經(jīng)理辦公室_間、前臺接待區(qū)、員工休息區(qū)、公共通道及該樓層指定衛(wèi)生間_間。具體樓層及房間號以附件清單（如有）或現(xiàn)場書面確認函為準。（二）服務(wù)內(nèi)容與標準乙方應(yīng)提供以下日常保潔服務(wù)：地面清掃、吸塵及濕拖；辦公桌面、會議桌、前臺臺面等硬質(zhì)表面擦拭除塵；垃圾桶清空及內(nèi)襯袋更換；衛(wèi)生間內(nèi)馬桶、小便池、洗手盆、鏡面、水龍頭的清潔消毒及擦拭，補充衛(wèi)生紙、洗手液等易耗品；公共區(qū)域門把手、開關(guān)面板等高頻接觸點的擦拭消毒；定期清潔玻璃門窗（內(nèi)側(cè)面）；保持公共通道暢通無雜物。服務(wù)標準應(yīng)達到無明顯垃圾、無污漬、無水跡、無積塵、無異味，物品擺放整齊。（三）服務(wù)時間與頻次除法定節(jié)假日外，乙方每周提供_天保潔服務(wù)，具體服務(wù)時間為：工作日每日下午_點至_點，或甲方與乙方另行協(xié)商一致的時間。如遇特殊情況需臨時調(diào)整服務(wù)時間，應(yīng)提前至少_小時通知對方。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_年_月_日起至_年__月日止。合同期滿前日，如雙方均未書面提出終止，則本合同自動續(xù)期年，續(xù)期次數(shù)以__次為限，后續(xù)是否續(xù)約雙方另行協(xié)商。四、服務(wù)費用及支付（一）費用標準每月清潔服務(wù)費為人民幣_____元整。此費用包含乙方提供本合同約定的所有保潔服務(wù)所需人工、管理、基本清潔物料（如常規(guī)清潔劑、垃圾袋、抹布、衛(wèi)生紙、洗手液）、稅費等全部成本。大型或特殊清潔設(shè)備（如大型地毯清洗機、高空作業(yè)設(shè)備）及特殊清潔藥劑（需甲方特別要求使用）的費用不包含在內(nèi)，需雙方另行協(xié)商。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月_日前（如遇節(jié)假日順延），根據(jù)乙方提供的合格有效發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付上月清潔服務(wù)費。乙方開戶銀行：某銀行_________________，賬戶名稱：某物業(yè)服務(wù)有限公司____________________，賬號：*____________________。逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額的萬分之____向乙方支付違約金。五、甲方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定的服務(wù)標準對乙方服務(wù)質(zhì)量進行檢查、監(jiān)督和考核。對不符合合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方連續(xù)____次整改后仍不合格，或發(fā)生嚴重服務(wù)質(zhì)量事故，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方有權(quán)要求乙方人員遵守甲方辦公場所的規(guī)章制度。（二）甲方義務(wù)甲方應(yīng)免費向乙方提供清潔工作所需的水源、電源接駁點及指定地點存放清潔工具設(shè)備（如小推車、清潔劑）。甲方應(yīng)確保其辦公區(qū)域內(nèi)物品的固定性，貴重物品應(yīng)自行妥善保管。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知乙方其辦公區(qū)域的特殊活動或調(diào)整安排，以便乙方協(xié)調(diào)服務(wù)。按合同約定按時足額支付服務(wù)費用。六、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和配合。乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在符合安全規(guī)范和服務(wù)標準的前提下，安排具體服務(wù)流程和人員配置。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)委派具備相應(yīng)資質(zhì)、技能和健康證明的保潔人員為甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴工牌、遵守甲方規(guī)章制度及保密要求。乙方負責其員工的工資福利、社會保險、安全培訓及管理。乙方人員在工作期間應(yīng)愛護甲方財物，因乙方人員故意或重大過失造成甲方財物損壞或丟失，乙方應(yīng)負責修復或賠償同等價值物品（正常損耗除外）。乙方人員作業(yè)應(yīng)符合安全操作規(guī)程，因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任。乙方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的合格清潔藥劑。乙方應(yīng)負責處理服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾并將其運送至甲方指定地點。七、保密條款乙方及其員工因履行本合同而獲知的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他非公開信息，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)在本合同履行期間及終止后持續(xù)有效。八、違約責任（一）乙方違約乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標準，經(jīng)甲方書面指出后未在合理期限內(nèi)有效整改的，甲方有權(quán)按當月服務(wù)費的百分之_比例扣減服務(wù)費。因乙方人員原因造成甲方財物損失，乙方未能及時修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)付服務(wù)費中直接扣除相應(yīng)款項。乙方無正當理由停止服務(wù)超過_日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須向甲方支付相當于____個月服務(wù)費的違約金。（二）甲方違約甲方無正當理由逾期支付服務(wù)費超過_日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至費用支付完畢，暫停服務(wù)期間服務(wù)費照常計算。甲方無故單方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于_個月服務(wù)費的違約金。九、不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同一方或雙方無法履行或無法完全履行合同時，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。遭受不可抗力一方可部分或全部免除責任，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行或解除合同。十、合同生效、變更與終止（一）生效條件本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。合同正本一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。（二）變更解除本合同的任何修改或補充均須雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。除本合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方單方解除合同，需提前____日書面通知對方。（三）合同終止合同因服務(wù)期滿、雙方協(xié)商一致、一方行使法定或約定解除權(quán)而終止。合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成工作交接并撤離現(xiàn)場設(shè)備物料。甲方應(yīng)付清終止日前所有已產(chǎn)生的服務(wù)費。十一、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、簽署欄甲方（委托方）：某公司______________________