商業(yè)裙樓租賃合同一、合同主體甲方（出租方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：____________________住所地：____________________________法定代表人：________________________二、租賃物描述租賃物位于__________市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)裙樓第_層_單元（以下簡稱“該物業(yè)”），建筑面積約__________平方米（含公攤面積），具體范圍以附件平面圖紅線標注為準。該物業(yè)現(xiàn)狀為__________（毛坯/簡裝/精裝），附屬設(shè)施包括__________。三、租賃期限租賃期自_年_月_日起至_年__月日止，共計__年。租賃期滿前六十日，乙方如需續(xù)租應(yīng)書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。四、租金及支付方式首年租金為人民幣__________元/月（大寫：____________________），每十二個月遞增__%。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月五日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________甲方應(yīng)于收款后三日內(nèi)提供合法票據(jù)。五、履約保證金乙方應(yīng)于簽約當日支付履約保證金人民幣__________元（相當于三個月租金）。租賃期滿且乙方結(jié)清所有費用后十日內(nèi)，甲方無息退還保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方義務(wù)確保該物業(yè)符合消防、建筑安全標準；協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需證照；承擔主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用。（二）乙方義務(wù)按約定用途（限__________經(jīng)營）使用物業(yè)；不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)；按時繳納水電、物業(yè)等費用；裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。七、物業(yè)及費用承擔物業(yè)管理費__________元/月/㎡由乙方承擔；水電費按獨立表計量繳納；空調(diào)系統(tǒng)維護費按__________比例分擔；政府征收的房產(chǎn)稅由甲方承擔。八、違約責任（一）甲方違約情形逾期交房超十五日；未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方停業(yè)。乙方有權(quán)解除合同并索賠相當于三個月租金的違約金。（二）乙方違約情形逾期支付租金超十五日；擅自轉(zhuǎn)租；從事違法經(jīng)營。甲方有權(quán)沒收保證金、解除合同并索賠相當于六個月租金的違約金。九、爭議解決因本合同產(chǎn)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。十、合同生效與終止本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。租賃期滿或解除后七日內(nèi)，乙方應(yīng)騰退物業(yè)并恢復(fù)原狀（正常損耗除外），逾期按雙倍日租金計收占用費。十一、其他約定不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損毀無法使用時合同自動終止；甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)提前三十日通知乙方，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。十二、合同簽署甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表：________________________（簽署日期：____年__月__日）乙方（蓋章）：______