羊棚出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將羊棚出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.羊棚位置：甲方出租給乙方的羊棚位于[詳細(xì)地址]，該羊棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.羊棚結(jié)構(gòu)：羊棚為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，屋頂為[屋頂類型，如彩鋼板屋頂、石棉瓦屋頂?shù)萞，墻面為[墻面材質(zhì)，如磚砌墻面、彩鋼板墻面等]，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]。3.配套設(shè)施：羊棚內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如食槽、水槽、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，羊棚外設(shè)有[列舉外部配套設(shè)施，如圍欄、飼料儲(chǔ)存區(qū)等]。4.用途：乙方租賃該羊棚用于[明確羊棚的用途，如養(yǎng)殖羊只等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害羊棚及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與羊棚使用相關(guān)的外部關(guān)系，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為乙方提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠合法使用羊棚進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對(duì)羊棚進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害羊棚的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用羊棚，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)合理使用羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致羊棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法養(yǎng)殖羊只，做好防疫、環(huán)保等工作，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)愛護(hù)羊棚內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，保持羊棚及周邊環(huán)境整潔。在租賃期間，乙方如需將羊棚轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定，且乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理羊棚內(nèi)的羊只及所有物品，恢復(fù)羊棚原狀。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)羊棚及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題，確保其正常使用和安全運(yùn)行。如因乙方未及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致羊棚及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.重大維修：如羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進(jìn)行重大維修的，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е滦枰卮缶S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е滦枰卮缶S修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。但因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的重大維修，由雙方協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。3.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)羊棚及設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。通知應(yīng)包括維修事項(xiàng)、維修時(shí)間、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等內(nèi)容。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)，并安排維修工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方逾期支付租金：如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方擅自改變羊棚用途：若乙方擅自改變羊棚用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)羊棚進(jìn)行裝修改造、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途或裝修改造等行為導(dǎo)致羊棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方損壞羊棚及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)合理使用羊棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致羊棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.乙方違法經(jīng)營：若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。6.乙方逾期交還羊棚：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)交還羊棚。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理羊棚內(nèi)的羊只及所有物品，并恢復(fù)羊棚原狀。如乙方拒不履行上述義務(wù)的，甲方有權(quán)自行清理，并要求乙方賠償因此遭受的損失。7.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.