使用土地協(xié)議書甲方（土地所有者）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地使用者）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下使用土地協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該土地的位置及四至范圍：東至[相鄰地標(biāo)識1]，西至[相鄰地標(biāo)識2]，南至[相鄰地標(biāo)識3]，北至[相鄰地標(biāo)識4]。土地形狀為[土地形狀描述]，地勢較為[地勢描述]。2.土地用途：乙方使用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、種植農(nóng)作物、開辦養(yǎng)殖場等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有部分附著物等]狀態(tài)。甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合乙方使用目的的基本條件，不存在影響乙方正常使用的重大瑕疵，如地下埋藏物糾紛、土地權(quán)屬爭議等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該土地提供給乙方使用，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保證不干擾乙方對土地的正常使用，不得在乙方使用土地范圍內(nèi)從事影響乙方使用的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地。交付時，應(yīng)確保土地的交付條件符合本協(xié)議第一條約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在本協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、保證土地?zé)o權(quán)屬糾紛等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得對土地造成永久性損害。在使用期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用土地過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.若乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新確定土地使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付時間、現(xiàn)狀等情況。2.乙方應(yīng)在收到土地后及時開始按照本協(xié)議約定使用土地。如因乙方自身原因未能及時使用土地，導(dǎo)致土地閑置或產(chǎn)生其他不利后果，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、土地的返還1.在本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用條件，即土地應(yīng)保持原狀，無重大損壞或改變，地上附著物應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理或拆除。2.若乙方未按照約定返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為使用土地所投入的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地使用費(fèi)用、未按時返還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、土地增值利益損失以及為追究乙方違約責(zé)任所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，