交房協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成房屋建設(shè)，并具備交房條件，乙方已按照合同約定支付了全部購房款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號]。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方交付符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋及配套設(shè)施。提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋測繪報告等相關(guān)資料。在交房前完成房屋及相關(guān)設(shè)施的驗收，并確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及配套設(shè)施。有權(quán)查驗房屋及相關(guān)設(shè)施的質(zhì)量和狀況。對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在問題的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交接手續(xù)。對甲方交付的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，并在交接清單上簽字確認(rèn)。承擔(dān)自房屋交付之日起的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、交房時間及地點1.交房時間甲方應(yīng)于[具體交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环垦舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交房地點交房地點為[房屋具體地址]。四、交房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)攜帶的資料乙方辦理交房手續(xù)時應(yīng)攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、購房合同原件、付款憑證等相關(guān)資料。委托他人辦理的，受托人應(yīng)攜帶委托人及受托人的身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書等資料。2.交房流程甲方在交房前提前通知乙方交房時間及地點，并告知乙方應(yīng)攜帶的資料。乙方到達(dá)交房現(xiàn)場后，首先向甲方提交應(yīng)攜帶的資料，甲方對資料進(jìn)行審核。甲方與乙方共同對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等。乙方對查驗情況進(jìn)行記錄，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單上注明。甲方與乙方核對房屋面積、房款等相關(guān)費(fèi)用，乙方如有疑問可提出，甲方應(yīng)進(jìn)行解釋說明。乙方對房屋及相關(guān)事項無異議后，在房屋交接清單、鑰匙交接單等相關(guān)文件上簽字確認(rèn)，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量缺陷。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象；門窗安裝牢固，密封性能良好；水電線路暢通，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。2.配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，達(dá)到使用條件。物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，能夠正常投入使用。六、費(fèi)用結(jié)算1.房款結(jié)算乙方已按照合同約定支付了全部購房款，雙方對房款結(jié)算無異議。2.其他費(fèi)用結(jié)算房屋交付時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方支付契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式按照當(dāng)?shù)卣呒昂贤s定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定向乙方退還已收取的房屋定金、預(yù)付款等款項（如有）。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算交房前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，多退少補(bǔ)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因整改導(dǎo)致交房延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任或解除合同。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和地點辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項不予退還。乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月