港口租賃合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有港口相關(guān)設(shè)施及場地，乙方有意租賃用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方港口事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃港口區(qū)域甲方將位于[港口具體地理位置]，面積為[X]平方米的港口區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域包括但不限于碼頭、倉庫、裝卸設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施等，具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的區(qū)域為準。（二）港口設(shè)施及設(shè)備1.碼頭設(shè)施具備[X]個泊位，可?？枯d重為[X]噸級別的船舶，碼頭前沿水深為[X]米，能滿足乙方船舶正常停靠及裝卸作業(yè)需求。配備完善的系船設(shè)施，包括但不限于系船纜繩、浮筒等，確保船舶?？堪踩€(wěn)定。2.倉庫設(shè)施倉庫建筑面積為[X]平方米，分為[具體倉庫分區(qū)情況，如普通貨物倉庫、冷藏倉庫等]，倉庫內(nèi)部地面平整，具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，可滿足乙方貨物存儲需求。倉庫配備裝卸平臺及相關(guān)裝卸設(shè)備接口，便于貨物快速裝卸。3.裝卸設(shè)備擁有[具體裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量，如起重機[X]臺、叉車[X]輛等]，設(shè)備運行良好，能滿足乙方貨物裝卸的效率要求。裝卸設(shè)備操作人員均具備相應(yīng)資質(zhì)證書，熟悉設(shè)備操作流程，確保裝卸作業(yè)安全高效。4.附屬設(shè)施提供完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保租賃區(qū)域內(nèi)水電供應(yīng)穩(wěn)定，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要。配備消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，符合國家消防安全標準，保障租賃區(qū)域消防安全。擁有通訊設(shè)施，確保乙方在租賃區(qū)域內(nèi)通訊暢通，便于業(yè)務(wù)開展。（三）港口服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)為乙方提供船舶?？?、貨物裝卸、存儲保管等一站式服務(wù)，確保乙方業(yè)務(wù)流程順暢進行。2.在乙方船舶停靠期間，甲方安排專人負責(zé)船舶的日常監(jiān)管，保障船舶安全。3.貨物裝卸作業(yè)按照乙方要求及相關(guān)行業(yè)標準進行，確保貨物裝卸質(zhì)量及效率。4.倉庫管理人員負責(zé)對乙方存儲貨物進行日常管理，做好貨物出入庫登記、盤點等工作，確保貨物存儲安全。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準按照租賃期限內(nèi)每[具體時間段，如每年或每半年]進行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及港口運營成本變化等因素確定，調(diào)整幅度不超過上一周期租金的[X]%。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如季度、半年或年度]支付方式。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]（三）逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金及賠償損失等。2.義務(wù)按照合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負責(zé)租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人員及財產(chǎn)安全。按照合同約定為乙方提供港口服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準及乙方要求。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法業(yè)務(wù)活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定合理使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。負責(zé)自身貨物的裝卸、存儲等管理工作，確保貨物安全，并承擔因貨物管理不善造成的一切損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，配合甲方做好港口運營管理工作，并承擔因乙方違規(guī)行為造成的一切責(zé)任。五、設(shè)施設(shè)備維護與維修（一）甲方維護維修義務(wù)1.甲方負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)碼頭設(shè)施、倉庫設(shè)施、裝卸設(shè)備及附屬設(shè)施等的正常維護與保養(yǎng)，確保其處于良好運行狀態(tài)。2.對于因正常使用損耗或自然原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換，確保乙方正常使用不受影響。3.甲方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，保障租賃區(qū)域安全運營。（二）乙方維護維修責(zé)任1.乙方在使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得超負荷使用或進行違規(guī)操作，否則應(yīng)承擔相應(yīng)維修責(zé)任及賠償責(zé)任。六、保險（一）甲方保險1.甲方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的重置價值，保險期限應(yīng)涵蓋整個租賃期限。2.甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的共同被保險人，確保在發(fā)生保險事故時，乙方能夠獲得相應(yīng)賠償。（二）乙方保險1.乙方應(yīng)自行購買其在租賃區(qū)域內(nèi)存儲貨物的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值，保險期限應(yīng)涵蓋貨物存儲期間。2.乙方應(yīng)自行購買其在租賃區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)所需的人員意外險等相關(guān)保險，確保其人員在租賃區(qū)域內(nèi)的人身安全得到保障。（三）保險理賠1.如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同約定及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠工作。2.在獲得保險賠償后，雙方應(yīng)按照各自損失情況合理分配保險賠償金，確保雙方損失得到相應(yīng)彌補。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方提供租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定標準，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照合同約定為乙方提供港口服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準及乙方要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任除本合同其他條款約定的乙方違約情形外，如乙方存在以下違約行為之一的，應(yīng)承擔違約責(zé)任：1.未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用的，按照本合同約定承擔逾期支付責(zé)任。2.擅自改變租賃區(qū)域用途或進行損壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.擅自將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違反國家法律法規(guī)及港口管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算及清理，互不承擔違約責(zé)任，但因一方違約導(dǎo)致合同解除的除外。（二）法定解除1.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理原則分擔因合同解除造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[