翻新舊房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房一套，現(xiàn)欲對其進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)的翻新改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）翻新房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：包括但不限于房屋墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等的損壞及老化程度的詳細(xì)描述。（二）翻新改造內(nèi)容及要求1.室內(nèi)裝修墻面：鏟除原有墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如強(qiáng)化木地板，規(guī)格為12mm厚，1218mm×195mm]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚，規(guī)格為800mm×800mm]。天花板：客廳、臥室做簡單吊頂，采用[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為簡約方形]；廚房、衛(wèi)生間集成吊頂，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋁扣板]。門窗：更換入戶門為[品牌及型號，如盼盼甲級防盜門，型號為PFAMD50]；更換臥室、衛(wèi)生間門窗為斷橋鋁門窗，規(guī)格為[具體尺寸]，玻璃為雙層中空玻璃。室內(nèi)水電線路改造：全部更換電線，采用[電線規(guī)格，如BV4mm2]，重新鋪設(shè)水管，采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管，管徑為De25]，確保水電線路安全、合理。廚衛(wèi)設(shè)施：廚房安裝整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如多層實(shí)木]，配備[品牌及型號，如方太極火直噴燃?xì)庠頙ZTFD21BE]、[美的嵌入式微波爐X3233A]等電器；衛(wèi)生間安裝馬桶[品牌及型號，如箭牌智能馬桶AB1218]、淋浴花灑[九牧淋浴花灑套裝J023071509]等設(shè)施。2.室外裝修外墻：鏟除原有外墻面磚，重新粉刷外墻漆，顏色為[具體顏色]。屋頂：對屋頂進(jìn)行防水處理，然后鋪設(shè)[屋頂瓦材質(zhì)及規(guī)格，如琉璃瓦，規(guī)格為300mm×400mm]。（三）翻新工期乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，并在[竣工日期]前完成全部翻新工程，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的翻新改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)向乙方提供翻新房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付翻新費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工期間，如乙方提出合理的施工需求，甲方應(yīng)積極配合解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻新費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕ぷ兏蛟黾淤M(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方追加相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的翻新改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃和方案進(jìn)行施工，如需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方滿意的程度。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)竣工資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻新工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時長，如2年]。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用本合同翻新費(fèi)用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部翻新改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方翻新費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、墻面地面基層處理完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方翻新費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方翻新費(fèi)用的[尾款比例，如35%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金為翻新費(fèi)用的[質(zhì)保金比例，如5%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的翻新改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.墻面：表面平整、光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。2.地面：鋪設(shè)平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，拼縫嚴(yán)密、順直。3.天花板：吊頂平整，龍骨牢固，表面平整光滑，無變形、裂縫。4.門窗：安裝牢固，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好。5.水電線路：布線規(guī)范、整齊，插座、開關(guān)通電正常，水管無滲漏現(xiàn)象。6.廚衛(wèi)設(shè)施：安裝位置準(zhǔn)確，牢固可靠，使用功能正常。（二）驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限，如2個工作日]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收期限，如3個工作日]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并提供質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[驗(yàn)收期限，如7個工作日]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自變更本合同約定的翻新改造內(nèi)容及要求，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的翻新改造內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成翻新工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的翻新費(fèi)用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本合同的翻新工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管