農(nóng)戶(hù)參與農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同書(shū)第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方信息甲方（農(nóng)戶(hù)）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)方）：名稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同訂立時(shí)間本合同訂立于____年____月____日。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為：_________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方參與乙方農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)的合作事宜，保證雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.6合作內(nèi)容1.6.1甲方同意將其擁有的土地、設(shè)施等資源投入農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，乙方同意在甲方提供的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。1.6.2甲方承諾提供土地使用權(quán)、設(shè)施使用權(quán)等相關(guān)證明文件。1.6.3乙方承諾按照甲方提供的土地、設(shè)施等資源進(jìn)行農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)，并保證開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.7合作期限1.7.1本合同有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起生效。1.7.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽本合同。1.8合作方式1.8.1甲方以土地使用權(quán)、設(shè)施使用權(quán)等方式參與園區(qū)開(kāi)發(fā)。1.8.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全流程。1.8.3雙方根據(jù)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二章土地使用權(quán)與設(shè)施使用權(quán)2.1土地使用權(quán)2.1.1甲方同意將其擁有的土地提供給乙方用于農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)。2.1.2土地使用權(quán)的具體范圍、面積、位置等由雙方在合同附件中明確。2.1.3甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.2設(shè)施使用權(quán)2.2.1甲方同意將其擁有的設(shè)施提供給乙方用于農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)。2.2.2設(shè)施的具體種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等由雙方在合同附件中明確。2.2.3甲方保證設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三章投資與收益分配3.1投資額3.1.1甲方投入的土地、設(shè)施等資源的價(jià)值為_(kāi)___元。3.1.2乙方投入的資金為_(kāi)___元。3.2收益分配3.2.1本合同項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，按以下比例分配：甲方：____%乙方：____%3.2.2收益分配方式為按年度進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。3.2.3如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е率找娣峙浔壤l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章合作管理4.1管理機(jī)構(gòu)4.1.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的決策和管理。4.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方各派代表組成，委員會(huì)主席由雙方共同推舉。4.2管理職責(zé)4.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目管理制度。4.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。4.3信息披露4.3.1雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目進(jìn)展情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.3.2任何一方發(fā)覺(jué)可能影響項(xiàng)目順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如甲方未按約定提供土地使用權(quán)、設(shè)施使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2如甲方提供虛假證明文件，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算5.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。5.3.2如雙方未能就違約金達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地、設(shè)施等資源，制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃。6.1.2實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目目標(biāo)、實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交實(shí)施計(jì)劃。6.2項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按照實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行。6.2.2甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)督工作，并定期向乙方反饋監(jiān)督意見(jiàn)。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理6.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，保證園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、安全生產(chǎn)等。6.4項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)6.4.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的維修和更新。第七章人員管理與培訓(xùn)7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，配置適當(dāng)數(shù)量和資質(zhì)的員工。7.1.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。7.2培訓(xùn)與發(fā)展7.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)培訓(xùn)。7.2.2甲方有權(quán)參與乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃的制定和實(shí)施。7.3勞動(dòng)關(guān)系7.3.1乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，保障員工合法權(quán)益。7.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)保障的相關(guān)法律法規(guī)。第八章財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)核算8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，保證園區(qū)財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。8.2資金管理8.2.1項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行。8.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的項(xiàng)目資金賬戶(hù)，保證資金使用的專(zhuān)款專(zhuān)用。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1雙方可約定在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性。8.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)作為雙方調(diào)整財(cái)務(wù)管理措施的重要依據(jù)。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)依法為園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和員工購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)證明。9.2安全生產(chǎn)9.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證園區(qū)安全生產(chǎn)。9.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。9.3.2甲方有權(quán)參與應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。第十章合同終止與后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1本合同可因以下情形終止：雙方協(xié)商一致；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約；其他法律規(guī)定的情形。10.2合同終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2一方違約導(dǎo)致合同終止時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定處理剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。10.3.2乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方或指定第三方。10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的勞動(dòng)關(guān)系和其他后續(xù)事宜。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1在本合同有效期內(nèi)，甲方提供的土地、設(shè)施等資源的使用權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但應(yīng)保證不侵犯甲方的合法權(quán)益。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密信息的范圍11.3.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。11.3.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1除本合同第十條規(guī)定的終止條件外，以下情形亦可解除合同：一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的；一方因經(jīng)營(yíng)不善，連續(xù)____個(gè)月虧損，經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議的規(guī)定處理剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)、設(shè)施使用權(quán)的具體范圍、面積、位置等；項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；財(cái)務(wù)報(bào)表；保險(xiǎn)單據(jù)；應(yīng)急預(yù)案。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)