美國地產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方擁有位于美國[具體州名][具體城市][具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本信息該房地產(chǎn)為[房屋類型，如獨棟別墅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共有[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等]。該房地產(chǎn)附帶的土地及附屬設(shè)施包括：[描述土地附屬設(shè)施，如花園、車庫、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)抵押等情況。產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為甲方。該房地產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，如查封、扣押、凍結(jié)等，且未被列入拆遷范圍。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實披露該房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交房前，負責(zé)保持該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等，如有需要進行必要的維護和修繕，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。在交房時，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、相關(guān)資料等完整交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實的房地產(chǎn)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交房等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在簽訂合同前，對該房地產(chǎn)進行充分的了解和實地查看，自行承擔(dān)因購買該房地產(chǎn)可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。在交房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、價格及付款方式1.房地產(chǎn)價格雙方約定該房地產(chǎn)的成交價格為美元[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金美元[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款美元[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為成交價格的[X]%。尾款：剩余購房款美元[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：該房地產(chǎn)應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。相關(guān)資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙、物業(yè)維修基金繳納憑證等相關(guān)資料。費用結(jié)清：交房前，該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等各項費用應(yīng)由甲方結(jié)清，不得拖欠。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房地產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、因購買該房地產(chǎn)產(chǎn)生的合理費用以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失。若甲方未按照本合同約定按時交房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀或拆除附屬設(shè)施等，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂合同后擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關(guān)法律法規(guī)及中國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)