煤場(chǎng)租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[煤場(chǎng)具體地址]的煤場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該煤場(chǎng)”），乙方有意承租該煤場(chǎng)用于[乙方使用煤場(chǎng)的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.煤場(chǎng)位置及范圍該煤場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.煤場(chǎng)設(shè)施煤場(chǎng)地面為[地面材質(zhì)，如混凝土等]硬化地面，具備良好的承載能力，可滿足煤炭?jī)?chǔ)存及裝卸作業(yè)需求。場(chǎng)內(nèi)設(shè)有[X]個(gè)煤炭?jī)?chǔ)存區(qū)域，每個(gè)區(qū)域面積約為[X]平方米，可分類儲(chǔ)存不同品質(zhì)的煤炭。配備有[具體數(shù)量]臺(tái)裝卸設(shè)備，包括[設(shè)備名稱，如裝載機(jī)、輸送機(jī)等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，能夠滿足乙方正常的煤炭裝卸作業(yè)要求。建有[X]間倉(cāng)庫(kù)，用于存放煤炭裝卸過(guò)程中所需的工具及防護(hù)用品等，倉(cāng)庫(kù)面積總計(jì)為[X]平方米。擁有完善的排水系統(tǒng)，確保煤場(chǎng)在雨季等特殊情況下不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象，保障煤炭?jī)?chǔ)存安全。3.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供煤場(chǎng)的日常安保服務(wù)，配備[安保人員數(shù)量]名安保人員，實(shí)行[安保工作制度]小時(shí)值班制度，確保煤場(chǎng)及場(chǎng)內(nèi)煤炭的安全。協(xié)助乙方辦理與煤場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如場(chǎng)地使用備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)保證煤場(chǎng)周邊道路暢通，協(xié)調(diào)解決因煤場(chǎng)運(yùn)營(yíng)可能產(chǎn)生的與周邊居民或單位的糾紛。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及煤場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)煤場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害煤場(chǎng)設(shè)施設(shè)備等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)煤場(chǎng)的外部協(xié)調(diào)工作，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，不受外部干擾。對(duì)煤場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將煤場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的煤炭經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)煤場(chǎng)進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且改造裝修方案不得損害煤場(chǎng)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。改造裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將煤場(chǎng)恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安保等相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致煤場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)煤場(chǎng)內(nèi)部的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保煤炭?jī)?chǔ)存及裝卸過(guò)程中的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將煤場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。同時(shí)，清理煤場(chǎng)內(nèi)的剩余煤炭及其他雜物。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付煤場(chǎng)或交付的煤場(chǎng)不符合使用要求，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變煤場(chǎng)用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的不足部分。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款