爛尾樓處置協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處爛尾樓項目（以下簡稱“該爛尾樓”），為妥善處置該爛尾樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.爛尾樓基本情況該爛尾樓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該項目原規(guī)劃為[具體用途]，包括[具體建筑棟數(shù)及層數(shù)]等。目前該爛尾樓已完成基礎工程部分，主體結(jié)構(gòu)施工至[具體施工進度]，后續(xù)因[爛尾原因]導致項目停工，至今已閑置[時長]。2.現(xiàn)有狀況爛尾樓內(nèi)部分建筑材料已損壞或丟失，部分已完成的工程存在質(zhì)量問題，需進行修復和加固處理。同時，該爛尾樓周邊配套設施尚未完善，存在道路不通暢、水電未接通等情況。3.相關(guān)手續(xù)該爛尾樓項目已取得的相關(guān)手續(xù)包括但不限于[列舉已取得的手續(xù)名稱，如土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證等]，但部分手續(xù)存在過期或需補辦的情況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處置爛尾樓的工作進展情況，并提出意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定完成處置工作后，有權(quán)獲得相應的處置收益。2.義務向乙方提供與該爛尾樓相關(guān)的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、施工圖紙、土地及建設手續(xù)等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與爛尾樓處置相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于與政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。負責處理與爛尾樓相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系，確保在處置過程中不存在因甲方原因?qū)е碌募m紛或潛在糾紛影響乙方工作開展。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。根據(jù)本協(xié)議約定獲得處置爛尾樓的服務費用。在處置爛尾樓過程中，有權(quán)自主選擇合理的處置方式和合作伙伴，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務制定詳細的爛尾樓處置方案，并提交甲方審核。處置方案應包括但不限于爛尾樓現(xiàn)狀評估、后續(xù)建設規(guī)劃、資金預算、處置時間安排等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核通過的處置方案，負責組織實施爛尾樓的處置工作，包括但不限于工程續(xù)建、招商銷售、債務清理等。定期向甲方匯報處置工作進展情況，每月[具體日期]提交書面工作報告，內(nèi)容包括工作完成情況、遇到的問題及解決方案、下一步工作計劃等。在處置過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，妥善處理與各方的關(guān)系，確保處置工作合法合規(guī)進行。負責對處置過程中產(chǎn)生的各類文件、資料進行整理歸檔，并在協(xié)議履行完畢后移交給甲方。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方完成本協(xié)議約定的爛尾樓處置工作后，甲方應向乙方支付服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費用包含乙方在處置過程中產(chǎn)生的所有費用，如評估費、續(xù)建工程費、招商代理費、稅費等，但不包括因甲方原因?qū)е骂~外增加的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成爛尾樓續(xù)建工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成爛尾樓招商銷售工作，且銷售回款達到總銷售金額的[X]%后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停處置工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的處置方案實施處置工作，或因乙方原因?qū)е绿幹霉ぷ鞒霈F(xiàn)延誤、質(zhì)量問題等，乙方應承擔相應的整改責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至爛尾樓處置工作全部完成且雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡