老宅定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老宅（以下簡稱“該老宅”），乙方有意購買該老宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方老宅事宜達成如下定金合同：一、老宅基本情況1.位置：該老宅位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況：老宅包含[具體房間數(shù)量及布局描述]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施可能存在老化或損壞情況，如[列舉可能存在問題的設(shè)施]。4.土地性質(zhì)：該老宅所占土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該老宅擁有合法處分權(quán)，確保該老宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得所有權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知該老宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。在本合同履行期間，不得將該老宅另行出售或抵押給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。協(xié)助乙方辦理與該老宅購買相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如實提供老宅相關(guān)信息。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理老宅購買的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額向甲方支付定金。對甲方提供的老宅相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，對該老宅進行詳細的實地查看，并自行承擔查看過程中的風險和費用。如乙方在查看后對老宅現(xiàn)狀無異議，則視為認可該老宅的當前狀況。在約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，則定金抵作購房款的一部分。2.若乙方未能在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者在簽訂正式合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。3.若甲方違反本合同約定，將該老宅另行出售或抵押給第三方，或者未能如實告知老宅相關(guān)情況，導致乙方無法購買該老宅或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上老宅定金合同范本，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、定金處理方式、違約責任及爭議解決途徑等重要內(nèi)容