湘潭網(wǎng)簽合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于湘潭市[具體地址]的[房屋名稱或其他標(biāo)的物名稱]買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于湘潭市[具體小區(qū)名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材料及工藝，如乳膠漆等]，地面[地板材質(zhì)或地磚類型]，天花板[吊頂情況等]，門窗[門窗材質(zhì)及品牌]等。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，注明品牌及型號]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地來源為[購買、繼承等具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、土地使用證等原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在交付房屋前，應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理和修繕，保證房屋符合正常使用條件。交付房屋時應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。5.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量問題、居住歷史、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價款。4.乙方應(yīng)在房屋交付時，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元。[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元。在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照甲方要求的方式支付剩余房屋價款。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[X%]作為違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在房屋驗收時故意挑剔或提出不合理的異議，導(dǎo)致房屋交付延遲或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實際損失計算。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩