琴房合租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]（如有）聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]（如有）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[琴房具體地址]的琴房一間（以下簡稱“該琴房”），乙方有意與甲方合租該琴房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該琴房位于[琴房具體地址]，面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于一架[品牌及型號]鋼琴、舒適的座椅、樂譜架等與練琴相關的基本設備。琴房整體環(huán)境安靜，采光良好，通風條件適宜，能為乙方提供一個良好的練琴空間。2.甲方保證所提供的琴房及相關設施符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還琴房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式之一支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉賬至甲方指定的銀行賬戶，轉賬信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后應出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障琴房及內部設施的完好以及租金、水電費等費用的按時足額支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對琴房及設施進行定期檢查和維護，以確保其正常使用，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證琴房及設施的合法性，確保乙方在租賃期間能夠合法、安全、正常地使用琴房及設施。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供琴房及設施，并確保其處于可使用狀態(tài)。負責琴房的基本清潔衛(wèi)生工作，保持琴房整潔。但乙方在使用過程中造成的額外污染或損壞，由乙方負責清理和修復。對乙方在使用琴房過程中提出的合理建議和需求，應積極予以考慮和解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用琴房及設施。在租賃期限內，有權要求甲方對琴房及設施進行合理維護和修繕，以保障其正常使用。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用琴房及設施，不得擅自改變琴房結構或損壞設施。如因乙方使用不當造成琴房及設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。遵守琴房的使用規(guī)定，不得在琴房內從事違法違規(guī)活動。保持琴房的安靜和整潔，不得影響他人正常使用。在租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還琴房及設施，并保證其完好無損。未經甲方同意，不得留存任何物品。租賃期間，乙方應自行承擔因使用琴房產生的水電費、物業(yè)費（如有）等費用，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。六、設施設備的使用與維護責任1.乙方應愛護琴房內的設施設備，如鋼琴、座椅、樂譜架等。在使用過程中應注意正確操作，避免因不當使用造成損壞。2.對于正常使用過程中出現(xiàn)的設施設備損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修或更換。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞，乙方應承擔全部維修或更換費用，并按照損壞物品價值的[X%]向甲方支付賠償金。3.租賃期間，甲方應定期對設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方未履行維護義務導致設施設備損壞影響乙方使用，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將琴房轉租給第三方，也不得將琴房的使用權轉借他人。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應承擔因轉租或轉借行為給甲方造成的一切損失。2.如乙方因特殊情況需要將琴房部分時間轉租給第三方短期使用，必須提前[X]天通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方仍應承擔本合同約定的各項義務。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供琴房及設施，或琴房及設施存在質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔違約責任。甲方應負責及時修復或解決問題，并按照延誤使用天數(shù)相應減少租金。如因上述原因導致乙方無法正常使用琴房達[X]天以上，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方違反本合同關于琴房使用、設施維護、轉租轉借等方面的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本合同約定承擔違約責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回琴房，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同以及如何調整合同內容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款