老房子分割協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]。鑒于甲乙雙方共同擁有一處老房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該老房子的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如私房、公房等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，共有[樓層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]，房屋內(nèi)部包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋相應(yīng)部分等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋分割相關(guān)的費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的稅費(fèi)等（如有明確約定由雙方分擔(dān)的除外）。保證向乙方提供的與房屋分割有關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得該房屋相應(yīng)部分的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行房屋交付等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋分割相關(guān)的費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的稅費(fèi)等（如有明確約定由雙方分擔(dān)的除外）。在房屋分割過(guò)程中，不得故意阻礙或干擾甲方行使其權(quán)利，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、房屋分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：[詳細(xì)描述房屋具體的分割方式，如以某一房間為界進(jìn)行劃分，或者按照樓層、面積比例等進(jìn)行分割。例如：以客廳中軸線(xiàn)為界，將房屋劃分為東、西兩部分，甲方獲得東邊部分房屋，乙方獲得西邊部分房屋。東邊部分房屋包括客廳東側(cè)的臥室、衛(wèi)生間及相應(yīng)的附屬院子；西邊部分房屋包括客廳西側(cè)的臥室、廚房及相應(yīng)的附屬儲(chǔ)物間。同時(shí)明確雙方各自獲得房屋部分的具體建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。]四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分割后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至各自名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或登記機(jī)構(gòu)要求提供其他額外材料等情況，雙方應(yīng)相互配合，各自承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.若一方因自身原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延遲辦理導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將其分得部分房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外）。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。3.在房屋交付過(guò)程中，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分割價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分割價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)接收房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋分割價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分割價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房屋分割相關(guān)的信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對(duì)方因信息泄露所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各