使用廠房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），乙方因[使用目的]需要使用該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。廠房內(nèi)部包括[列舉廠房內(nèi)主要設(shè)施，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室等]。2.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保廠房具備以下配套設(shè)施并能正常使用：電力供應(yīng)：提供不低于[X]千瓦的電力接入，滿足乙方正常生產(chǎn)運(yùn)營需求。供水系統(tǒng)：保證充足的水源供應(yīng)，水壓穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：完善的排水設(shè)施，確保雨水及生產(chǎn)廢水能夠順暢排出。消防設(shè)施：配備符合國家消防規(guī)范的消防器材及設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并保證其處于良好的可使用狀態(tài)。通訊設(shè)施：提供良好的通訊信號(hào)覆蓋，便于乙方開展業(yè)務(wù)通訊聯(lián)絡(luò)。二、使用期限1.本協(xié)議約定的廠房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的使用期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取廠房使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)采取停水、停電等措施（但需提前通知乙方），直至乙方履行支付義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的廠房及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合約定的廠房及配套設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保廠房及設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或使用許可文件等資料。負(fù)責(zé)對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方使用的廠房區(qū)域（因檢查、維修等合理原因除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用廠房及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供符合條件的廠房及設(shè)施、進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在使用廠房過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造等行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方裝修、改造等行為導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)乙方自行使用的設(shè)備、物品等進(jìn)行保管和維護(hù)，確保其安全存放。因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞或造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空廠房，并將廠房及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品或設(shè)施設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好廠房區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式1.廠房使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的廠房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的廠房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定及時(shí)繳納。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在維修前向乙方提供維修預(yù)算，經(jīng)乙方確認(rèn)后進(jìn)行維修。維修費(fèi)用可從乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除，或由乙方另行支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按時(shí)交付廠房或交付的廠房及設(shè)施不符合約定的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月廠房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廠房使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付廠房使用費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空廠房，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的廠房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未支付的費(fèi)用及違約金，甲方有權(quán)從乙方已交付的押金或其他款項(xiàng)中扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。3.若乙方擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的廠房使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空廠房或交還廠房及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月廠房使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因收回廠房而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的賠償責(zé)任及法律后果。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自