中介銷售協(xié)議書甲方（中介方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的銷售渠道和專業(yè)知識，乙方希望借助甲方的中介服務(wù)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物1.乙方委托甲方銷售的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/土地等具體類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該標(biāo)的物附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：標(biāo)的物內(nèi)部裝修情況為[裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯等]，房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況[良好/存在部分損壞等情況]，周邊配套設(shè)施[學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施的具體情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下中介服務(wù)：1.協(xié)助乙方制定標(biāo)的物的銷售策略，包括但不限于定價(jià)策略、宣傳推廣方案等。2.利用自身的銷售渠道和資源，積極尋找潛在的購買客戶，并向乙方推薦。3.協(xié)助乙方與購買客戶進(jìn)行溝通、洽談，促成交易的達(dá)成。4.負(fù)責(zé)起草、審核與銷售相關(guān)的合同文件，確保交易的合法性和規(guī)范性。5.在整個(gè)銷售過程中，為乙方提供法律咨詢和建議，解答乙方在交易過程中遇到的法律問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在履行中介服務(wù)過程中，有權(quán)了解標(biāo)的物的詳細(xì)情況及乙方的相關(guān)需求，以便更好地開展中介工作。有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物銷售相關(guān)的必要文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。2.義務(wù)應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行中介服務(wù)職責(zé)，積極為乙方尋找購買客戶，促成交易。應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和標(biāo)的物的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況，包括潛在客戶的反饋、交易洽談的進(jìn)程等重要信息。在與購買客戶洽談過程中，應(yīng)如實(shí)向客戶介紹標(biāo)的物的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與購買客戶之間的溝通和協(xié)商，盡力解決交易過程中出現(xiàn)的問題，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)對甲方提供的銷售策略和建議提出意見和建議，雙方協(xié)商確定最終方案。在交易達(dá)成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。2.義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備情況等信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。應(yīng)按照甲方的要求提供與標(biāo)的物銷售相關(guān)的文件和資料，并保證其真實(shí)性和合法性。應(yīng)積極配合甲方開展中介服務(wù)工作，包括與甲方共同參與與購買客戶的洽談、提供必要的協(xié)助等。在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，按照雙方協(xié)商確定的銷售策略和方案進(jìn)行操作。按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的物成交價(jià)格的[X]%。2.如因乙方原因?qū)е陆灰變r(jià)格低于預(yù)期價(jià)格，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，不得以任何理由拒絕或減少支付金額。（二）支付方式1.自甲乙雙方簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.當(dāng)標(biāo)的物與購買客戶簽訂正式買賣合同且乙方收到購買客戶支付的定金后，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.在標(biāo)的物辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方收到全部購房款后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能成功出售標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、為促成交易而支出的合理費(fèi)用等。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或標(biāo)的物相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如甲方在與購買客戶洽談過程中故意隱瞞或夸大標(biāo)的物情況，導(dǎo)致乙方與購買客戶之間產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假標(biāo)的物信息，導(dǎo)致甲方在中介服務(wù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自與甲方介紹的購買客戶私下交易，乙方應(yīng)按照標(biāo)的物成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并仍需向甲方支付本協(xié)議約定的全部中介服務(wù)費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至標(biāo)的物成功出售且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)之日止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過郵寄或電子郵件方式送達(dá)至對方填寫的地址。如一