父親簽建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[家庭住址]聯(lián)系電話：[父親手機(jī)號碼]乙方（承建方）：姓名：[承建方姓名]身份證號：[承建方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承建方住址]聯(lián)系電話：[承建方手機(jī)號碼]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及各樓層布局如下：一層：客廳面積約[X]平方米，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，廚房面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，其他功能區(qū)（如儲物間等）面積約[X]平方米。二層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米，衛(wèi)生間面積約[X]平方米，陽臺面積約[X]平方米，其他功能區(qū)（可根據(jù)實(shí)際需求填寫）面積約[X]平方米。（如有三層及以上，依次詳細(xì)描述各樓層布局）3.建房材料及質(zhì)量要求乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[指定品牌及型號]，鋼材采用[指定品牌及型號]，磚塊采用[指定規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等性能達(dá)到良好水平。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量要求的部分，應(yīng)及時(shí)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方施工過程中，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方采取合理措施解決，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)，確保資金及時(shí)到位，不影響工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理過程中，應(yīng)及時(shí)向乙方提供所需資料，協(xié)助乙方完成與審批相關(guān)的工作。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場的水電接入、場地平整等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工。對乙方提交的施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得建房款項(xiàng)，但應(yīng)在滿足相應(yīng)付款條件后提出付款申請。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守國家建筑施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，包括施工人員的組織、材料設(shè)備的采購和保管等。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供竣工驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總造價(jià)：本協(xié)議項(xiàng)下建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收合格：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建房總造價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修金：剩余建房總造價(jià)的[X%]作為保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方因自身需求變化等原因提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案、工程預(yù)算等，并將調(diào)整后的情況書面告知甲方。2.因工程變更導(dǎo)致建房總造價(jià)增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整造價(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。造價(jià)調(diào)整的計(jì)算方式為：增加或減少的工程量×相應(yīng)的單價(jià)（單價(jià)按照本協(xié)議約定及市場合理價(jià)格確定）。如因工程變更導(dǎo)致工期延長或縮短的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，如未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、未提供施工便利條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工程質(zhì)量受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用，并對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工造成工程延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。–若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。–若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。–乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴