中梁控股協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和資源，乙方對甲方的業(yè)務(wù)及品牌認可，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目內(nèi)容：本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷、銷售及交付等一系列與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的相應(yīng)收益。對合作項目的整體運作、管理及決策等方面提出合理建議和意見，并監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)提供項目開發(fā)所需的部分資金支持，具體金額及支付方式根據(jù)項目實際需求另行協(xié)商確定，但應(yīng)確保資金及時足額到位，以保障項目順利推進。利用自身專業(yè)優(yōu)勢和行業(yè)資源，為項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷等提供技術(shù)指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決項目開發(fā)過程中遇到的專業(yè)問題。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與乙方共同完成項目相關(guān)的各項工作任務(wù)，積極配合乙方開展工作，確保項目按計劃推進。對項目開發(fā)過程中的重要事項，如土地獲取、重大合同簽訂、規(guī)劃變更等，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，并共同做出決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項目的相應(yīng)收益。對合作項目中其負責(zé)的具體工作內(nèi)容，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有自主決策權(quán)和實施權(quán)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)負責(zé)項目開發(fā)過程中除甲方負責(zé)部分之外的其他工作，包括但不限于項目前期的市場調(diào)研、可行性研究報告編制、項目策劃方案制定等；項目建設(shè)階段的施工管理、工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等；項目銷售階段的營銷策劃、銷售執(zhí)行、客戶服務(wù)等工作。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，負責(zé)辦理項目開發(fā)所需的各類審批手續(xù)、證照辦理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但因甲方原因?qū)е碌某狻＝⒔∪椖控攧?wù)管理體系，對項目資金進行獨立核算、?？顚Ｓ茫_保項目資金使用合法合規(guī)，并定期向甲方報送項目財務(wù)報表及資金使用情況報告。嚴格按照項目規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)標準規(guī)范組織施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度達到本協(xié)議約定要求，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題或工期延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在項目銷售過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實向客戶介紹項目情況，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，維護項目及雙方的良好聲譽。三、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在合作項目中的投入比例及貢獻程度，協(xié)商確定收益分配方式。2.具體分配方式：項目銷售回款扣除項目開發(fā)成本（包括但不限于土地成本、建安成本、營銷費用、管理費用等）及應(yīng)繳納的稅費后，剩余收益按照[具體分配比例]在甲方和乙方之間進行分配。具體分配時間為每季度末進行一次核算，并在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配支付。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目開發(fā)出現(xiàn)延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[具體賠償金額下限]。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目開發(fā)出現(xiàn)延誤、工程質(zhì)量問題、銷售受阻等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、承擔(dān)項目修復(fù)或整改費用等。3.如一方違反保密條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目全部完成并清算完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本