美國買房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于美國[房屋具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于美國[州名][城市名][具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。6.房屋朝向：[朝向描述，如坐北朝南等]。7.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為[具體金額]美元（大寫：[大寫金額]美元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[定金金額]美元。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款[首付款金額]美元。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將余款支付至甲方指定的賬戶。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付余款。三、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)在接收房屋后，向甲方出具房屋接收確認(rèn)書。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費用項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費用項目]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款及定金。要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、抵押情況等。按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的相關(guān)稅費及其他費用。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時間和方式，取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及定金。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接清單及房屋接收確認(rèn)書。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用。如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未如實向乙方告知房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)或未能按時支付余款，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合