產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書甲方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（互換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方均有對各自產(chǎn)權(quán)進行互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方產(chǎn)權(quán)互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換標的物具體描述（一）甲方產(chǎn)權(quán)情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用證號為[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[自住/出租等詳細情況]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗樣式等詳細描述）、固定設(shè)施（如廚房設(shè)備清單、衛(wèi)生間潔具清單等）以及房屋外的附屬院落（面積為[X]平方米，有圍墻[圍墻材質(zhì)及高度等描述]，院內(nèi)存有[如有，列舉附屬物品]）。（二）乙方產(chǎn)權(quán)情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用證號為[土地證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀為[自住/出租等詳細情況]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)的裝修（如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗樣式等詳細描述）、固定設(shè)施（如廚房設(shè)備清單、衛(wèi)生間潔具清單等）以及房屋外的附屬院落（面積為[X]平方米，有圍墻[圍墻材質(zhì)及高度等描述]，院內(nèi)存有[如有，列舉附屬物品]）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)互換相關(guān)手續(xù)?；Q完成后，對互換所得的乙方產(chǎn)權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納因產(chǎn)權(quán)互換產(chǎn)生的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在互換期間，妥善保管互換標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為。如因甲方保管不善導致標的物損壞或價值減損的，甲方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權(quán)互換相關(guān)手續(xù)?；Q完成后，對互換所得的甲方產(chǎn)權(quán)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)存在問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納因產(chǎn)權(quán)互換產(chǎn)生的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在互換期間，妥善保管互換標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為。如因乙方保管不善導致標的物損壞或價值減損的，乙方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)損失。三、產(chǎn)權(quán)互換程序（一）協(xié)議簽訂及準備階段雙方于[協(xié)議簽訂日期]簽訂本產(chǎn)權(quán)互換協(xié)議書，并各自開始準備辦理產(chǎn)權(quán)互換所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本等相關(guān)證明文件。（二）評估與協(xié)商1.雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對各自的互換標的物進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標準和規(guī)范進行評估，出具評估報告。評估費用由雙方各自承擔。2.根據(jù)評估報告，雙方協(xié)商確定是否需要對互換標的物的價值差異進行補償或采取其他平衡措施。如雙方認為評估價值合理，無需進行價值補償，則繼續(xù)推進產(chǎn)權(quán)互換程序；如存在價值差異，雙方應(yīng)協(xié)商確定補償方式及金額。補償方式可以為貨幣補償、另行提供一定價值的物品或服務(wù)等，具體補償方式及金額應(yīng)在本協(xié)議補充條款中明確約定。（三）產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理1.雙方在協(xié)商一致并完成相關(guān)準備工作后，按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)互換的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，提供真實、準確、完整的資料。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.房地產(chǎn)管理部門審核通過后，雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時甲方應(yīng)按照互換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常取得互換后的產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因產(chǎn)權(quán)問題導致的其他費用支出。3.若甲方擅自改變互換標的物現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。如損失無法確定，雙方可協(xié)商委托評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定賠償金額。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項（如有），同時乙方應(yīng)按照互換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或瑕疵，導致甲方無法正常取得互換后的產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負責解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因產(chǎn)權(quán)問題導致的其他費用支出。3.若乙方擅自改變互換標的物現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。如損失無法確定，雙方可協(xié)商委托評估機構(gòu)進行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定賠償金額。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)按照本協(xié)議填寫的地址以郵政特快專遞（EMS）、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送。如以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式發(fā)送的，自郵件發(fā)出之日起[X]日視為送達；如以專人送達方式發(fā)送的，由送達人在送達回執(zhí)上簽字確認之日視為送達。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導致通知無法送達而產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方