濟(jì)寧購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于濟(jì)寧市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[詳細(xì)用途]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。出賣人保證所交付的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應(yīng)保證對所售房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。3.出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給買受人。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在房屋交付前，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人接收房屋后不受任何第三方的干擾。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人。4.買受人應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。5.買受人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項(xiàng)下房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式[選擇以下一種支付方式，并詳細(xì)說明支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，買受人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給出賣人。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，交付日期相應(yīng)順延。2.交付條件該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已取得該房屋所在樓棟的房屋權(quán)屬證書。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應(yīng)會同買受人對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)。3.如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同關(guān)于違約的約定執(zhí)行。4.如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，直至取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[X]%支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提