位分房合同協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位分房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.位分房情況本次位分房涉及的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如綠化、停車位、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取位分房的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的位分房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理位分房相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門或單位溝通、提交申請材料等。確保位分房的取得符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因甲方原因?qū)е挛环址繜o法正常取得或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本合同約定取得位分房的相關(guān)權(quán)益。對取得的位分房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方及相關(guān)部門辦理位分房手續(xù)，提供必要的證明材料和信息。按照法律法規(guī)及本合同約定使用位分房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、位分房手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理流程甲乙雙方共同制定位分房手續(xù)辦理計(jì)劃，明確各項(xiàng)手續(xù)的辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。甲方負(fù)責(zé)牽頭與相關(guān)部門或單位溝通協(xié)調(diào)，提交位分房申請材料，并跟蹤手續(xù)辦理進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)提供個(gè)人身份證明、資格證明等相關(guān)材料，配合甲方完成手續(xù)辦理。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)位分房手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的正常費(fèi)用，如申請費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付條件房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用，如水電設(shè)施應(yīng)接通，門窗應(yīng)完好無損等。相關(guān)部門或單位出具房屋驗(yàn)收合格證明。2.交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為[具體日期]。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付前通知乙方，并提供房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋鑰匙、水電卡、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件。五、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得過度使用或損壞。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.維護(hù)責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知甲方或相關(guān)維修單位進(jìn)行維修。對于房屋及配套設(shè)施的維修，雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，確保維修工作順利進(jìn)行，以保障房屋的正常使用。六價(jià)格及付款方式1.位分房價(jià)格本次位分房乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。該價(jià)格包含房屋位分房權(quán)益及相關(guān)配套權(quán)益的費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間雙方約定付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。如為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。[具體日期]，乙方支付第二期款項(xiàng)人民幣[X]元。[具體日期]，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得位分房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的費(fèi)用、利息損失、因位分房無法取得導(dǎo)致的其他直接損失等。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或交付房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合交付條件。如因延遲交付或交付不符合條件給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因違約行為給甲方或第三方造成的損失。乙方逾期超過[X]日仍未履行合同主要義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，