兜底房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“兜底房”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該兜底房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、門窗等具體設(shè)施設(shè)備]。房屋的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該兜底房目前處于[可正常居住使用/未出租等具體狀態(tài)]，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情形。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，具體裝修細(xì)節(jié)如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該兜底房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該兜底房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在重大安全隱患、房屋周邊環(huán)境等信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)繳納。甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外），將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、交付符合約定。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用該房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該兜底房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體方式]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該兜底房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。房屋內(nèi)的門窗、墻面、地面等裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（自然損耗除外）。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等方面。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，并采取措施進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因等導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體如下：應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間及條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、定金、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.