借證買房協(xié)議書甲方（出證人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借證人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]希望購買房產(chǎn)，但因[具體限制因素]無法以自身名義購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其個人名義用于購買房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下借證買房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息乙方擬購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，預(yù)計(jì)交房日期為[具體日期]。2.購房價(jià)格及付款方式該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方將按照以下方式支付購房款項(xiàng)：首付款：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整，支付至甲方指定銀行賬戶[具體賬號]。銀行貸款：乙方負(fù)責(zé)以甲方名義向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣[X]元整。若銀行審批通過，貸款發(fā)放至甲方指定銀行賬戶后，甲方應(yīng)立即將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。尾款：在房產(chǎn)交付且辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余尾款人民幣[X]元整，支付至甲方指定銀行賬戶。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)提供其個人名義用于購買房產(chǎn)，并配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理銀行貸款、房屋產(chǎn)權(quán)登記等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在辦理購房相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供個人信息及相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈與等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在具備過戶條件時(shí)，應(yīng)積極配合乙方完成過戶登記，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)將房屋及時(shí)交付給乙方使用，并確保房屋處于可正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理購房相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在支付全部購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于首付款、銀行貸款本息、尾款、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。負(fù)責(zé)以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并承擔(dān)購房合同中約定的乙方應(yīng)履行的義務(wù)。負(fù)責(zé)以甲方名義向銀行申請購房貸款，并承擔(dān)貸款合同中約定的借款人應(yīng)履行的義務(wù)，按時(shí)足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修、使用和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自以甲方名義對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或變更登記。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理購房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋所有權(quán)證或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或要求甲方賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方擅自以甲方名義對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分或變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上借證買房協(xié)議書嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等重要內(nèi)容，旨在保障雙方在借證買房過程中的合法權(quán)益，維護(hù)交易的