借款建房協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因建房需要資金，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款建房協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該借款專項用于在[建房地點詳細(xì)地址]建造[房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]房屋，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。三、借款利息本次借款為無息借款。四、還款方式1.乙方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金。2.若乙方提前還款，需提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可提前還款，但不得損害甲方利益。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本金。2.按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款用于建房。2.按照本協(xié)議約定的期限和方式歸還借款本金。3.乙方應(yīng)向甲方提供建房相關(guān)的規(guī)劃許可、施工圖紙等資料復(fù)印件，以便甲方了解建房進(jìn)度及情況。4.在借款期間，乙方應(yīng)合理使用借款，確保建房工程順利進(jìn)行，并接受甲方對建房資金使用情況的監(jiān)督。若甲方提出合理的監(jiān)督要求，乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資金使用明細(xì)等資料。5.乙方應(yīng)確保所建房屋符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，因房屋建設(shè)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。若因房屋問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.乙方應(yīng)在房屋建成后[X]天內(nèi)，向甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件復(fù)印件，以證明房屋的合法性及所有權(quán)歸屬。六、房屋相關(guān)事宜（一）房屋所有權(quán)1.在建房過程中及房屋建成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）房屋抵押1.為保障甲方的債權(quán)實現(xiàn)，乙方同意以其所建房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息（如有）、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。3.在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、拆除或以其他方式處分抵押物。如需對房屋進(jìn)行修繕、改造等影響抵押物價值的行為，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。否則，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）房屋交付1.房屋建成并驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將房屋交付給甲方使用（可約定使用方式，如無償使用一定期限等），以抵償部分借款本金及利息（如有）。具體交付方式及相關(guān)事宜雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路暢通等。若因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r存在質(zhì)量問題或不具備正常使用條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)返還已使用借款并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還借款本金，每逾期一天，應(yīng)按照未歸還借款本金的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還全部借款本金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期還款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋相關(guān)約定，如未按時辦理抵押登記、擅自處分抵押物、房屋交付不符合約定等，應(yīng)按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供借款金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九．其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)