供地出讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權(quán)，愿意將其出讓給乙方；乙方有意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、未平整，有無(wú)地上附著物等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)出讓地塊擁有合法的土地使用權(quán)，且該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供出讓地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照土地用途合理使用該地塊。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)不力，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地出讓金。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金定金人民幣[X]元。在辦理完土地出讓手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后[X]日內(nèi)，將剩余土地出讓金一次性支付給甲方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)支付：乙方在辦理完土地出讓手續(xù)并取得土地使用權(quán)證后[X]日內(nèi)，將剩余土地出讓金人民幣[X]元一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.支付賬戶(hù)甲方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：乙方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：四、土地出讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向[具體土地管理部門(mén)名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方填寫(xiě)申請(qǐng)文件，乙方負(fù)責(zé)按照要求準(zhǔn)備自身所需資料及繳納相關(guān)費(fèi)用。2.土地管理部門(mén)審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取土地使用權(quán)證。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)領(lǐng)取，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保地塊符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括地塊現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.乙方使用土地的期限：自土地交付之日起[X]年，乙方享有該地塊的土地使用權(quán)。使用期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)續(xù)期或交還手續(xù)。4.在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理開(kāi)發(fā)利用土地，不得閑置土地。如乙方閑置土地超過(guò)規(guī)定期限，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定收取閑置費(fèi)或收回土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)證的時(shí)間超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的土地使用費(fèi)。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并處以土地出讓金總額[X%]的罰款。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地或閑置土地，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]