交接地塊協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就特定地塊的交接事宜達(dá)成共識，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本交接地塊協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置本協(xié)議所涉及的地塊位于[地塊詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。地塊總面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。2.地塊現(xiàn)狀該地塊目前為[土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，地上附著物包括但不限于[列舉地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物情況]。地塊內(nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、道路等，詳細(xì)說明設(shè)施情況]。3.交接條件甲方應(yīng)確保在交接時，地塊符合以下條件：地塊權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。地上附著物的處置符合法律法規(guī)及雙方約定，不存在未經(jīng)合法審批或違規(guī)建設(shè)的情況。對于需要拆除或遷移的附著物，甲方應(yīng)在交接前完成相應(yīng)工作，并清理場地至符合乙方使用要求的狀態(tài)。地塊內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施（如水電設(shè)施、道路等）能正常使用或可根據(jù)乙方需求進行合理改造，改造費用由[明確責(zé)任方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交接款項及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式，將地塊及相關(guān)資料交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理與地塊交接相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地用途變更手續(xù)（如有）等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。如實向乙方披露地塊的真實情況，包括但不限于地塊歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在交接前妥善保管地塊及相關(guān)設(shè)施、附著物，因甲方保管不善導(dǎo)致地塊或相關(guān)物品損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的時間和條件下接收地塊，并對地塊進行合理使用和開發(fā)（需符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與地塊交接相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的資料和文件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕接收地塊或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付交接款項及相關(guān)費用。在接收地塊后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)約定合理使用地塊，不得擅自改變地塊用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。協(xié)助甲方辦理與地塊交接相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、交接款項及支付方式1.交接款項總額乙方應(yīng)向甲方支付的交接地塊款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含地塊轉(zhuǎn)讓款以及與地塊交接相關(guān)的所有費用，如地上附著物補償款（如有）、手續(xù)辦理費用等，但不包括因乙方特殊需求導(dǎo)致的額外費用（如有明確約定除外）。2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付交接地塊款項的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地塊完成交接手續(xù)且乙方確認(rèn)接收地塊后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)按照上述指定賬戶進行支付，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致款項無法及時到賬或產(chǎn)生其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、交接時間及方式1.交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行地塊交接。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤訒r間需要變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面通知對方，變更后的交接時間應(yīng)合理確定，且不得影響本協(xié)議的正常履行。2.交接方式現(xiàn)場交接：雙方應(yīng)在約定的交接時間到達(dá)地塊現(xiàn)場，共同對地塊及相關(guān)資料、設(shè)施等進行查驗和確認(rèn)。交接過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)記錄交接情況，并簽字確認(rèn)。資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供與地塊相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證（如有）、地上附著物相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證書、評估報告等）、地塊現(xiàn)狀照片及視頻等。資料交接應(yīng)在現(xiàn)場交接時一并進行，交接清單由雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式將地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照交接款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照交接款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的地塊不符合本協(xié)議約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊或需要額外支出費用進行整改的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如有合理依據(jù)）。若甲方隱瞞地塊真實情況或提供虛假信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付交接款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照交接款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收地塊后擅自改變地塊用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)地塊原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用和損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本