免租期合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物具體名稱]，甲方同意在一定期限內(nèi)給予乙方免租期優(yōu)惠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/寫字樓等具體類型]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物的具體狀況如下：房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]配套設(shè)施：包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]裝修情況：[說明裝修現(xiàn)狀，如毛坯、精裝修等]2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于[具體列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)，租金按照以下方式計(jì)算：第[X]年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第[X+1]年至第[X+n]年，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃標(biāo)的物且雙方結(jié)算完畢后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更本合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在免租期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和準(zhǔn)備工作，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施維護(hù)，但正常損耗除外。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及其他承租人的合法權(quán)益。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等。3.如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的價(jià)值，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.乙方應(yīng)自行購買其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能遭受的損失。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)辦理理賠手續(xù)，并相互協(xié)助提供相關(guān)證明文件。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、