交房入住協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方已按照相關法律法規(guī)及合同約定完成房屋的建設及交付準備工作，乙方已通過合法程序購買了甲方開發(fā)建設的房屋，雙方經友好協(xié)商，就乙方交房入住事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]。2.房屋配套設施該房屋所在小區(qū)配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。供水系統(tǒng)采用[供水方式]，供電系統(tǒng)為[供電類型]，供氣系統(tǒng)為[供氣方式]，排水系統(tǒng)暢通，通訊網絡覆蓋小區(qū)。小區(qū)內設有公共綠化區(qū)域、休閑廣場、停車位等配套設施。公共綠化區(qū)域面積達到[X]平方米，種植有多種花草樹木，為業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境。休閑廣場配備有健身器材、兒童游樂設施等，方便業(yè)主休閑娛樂。停車位分為地上停車位[X]個，地下停車位[X]個，滿足業(yè)主停車需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。對乙方使用房屋及小區(qū)公共設施進行必要的監(jiān)督和管理。2.義務按照合同約定的交付時間和標準，將符合質量要求的房屋及相關配套設施交付給乙方。在交房前，確保房屋及配套設施能夠正常使用，對房屋存在的質量問題進行及時維修和整改。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。負責小區(qū)的物業(yè)管理工作，維護小區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，確保小區(qū)的正常運行。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，接收符合交付標準的房屋及相關配套設施。按照合同約定的方式和時間支付購房款及相關費用。合理使用房屋及小區(qū)公共設施，享有相應的權益。2.義務在交房時，按照本協(xié)議約定的流程和要求，配合甲方辦理交房手續(xù)。–對甲方交付的房屋及相關設施進行驗收，如發(fā)現問題及時提出，由甲方負責整改。按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額支付購房款及其他相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。–遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及小區(qū)公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交房入住流程1.通知交房甲方應在房屋具備交付條件后，提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)。通知應包含交房時間、地點、所需攜帶的證件及資料等信息。2.交房手續(xù)辦理乙方應在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶本人身份證及其他相關證件資料前往甲方指定地點辦理交房手續(xù)。乙方應在交房現場對房屋及相關設施進行驗收，并簽署房屋交接單等相關文件。3.費用結算交房時，雙方應按照合同約定及實際情況進行費用結算。乙方應支付剩余購房款及其他相關費用，甲方應退還乙方已繳納的相關費用（如有）。費用結算完成后，雙方應簽署費用結算清單。4.房屋交付經乙方驗收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方正式接收房屋，視為房屋已交付。四、房屋質量及保修1.質量標準甲方交付的房屋應符合國家及地方現行的建筑工程質量標準和相關規(guī)范要求，具備正常的使用功能。房屋的主體結構應牢固安全，墻面、地面、屋頂等應無明顯質量缺陷，門窗應安裝牢固、密封良好。2.保修責任甲方對房屋承擔保修責任，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，乙方發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內安排維修人員進行維修。對于因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。保修期滿后，甲方應繼續(xù)為乙方提供有償的維修服務，具體費用標準按照市場價格協(xié)商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合質量標準，應負責在合理期限內進行整改，整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。若因房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規(guī)定退還購房款并支付違約金。3.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)等義務，導致乙方無法按時取得房屋產權證書，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收房屋時故意隱瞞房屋質量問題或提出不合理的驗收要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份