中介獨售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿出售其擁有的特定標的物，乙方作為專業(yè)的中介機構，具備為甲方提供相關房產(chǎn)中介服務的能力和資質。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方獨家銷售特定標的物事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型結構：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋朝向：[如南北通透、朝南等]6.裝修情況：[毛坯、精裝修、簡裝修等]7.房屋產(chǎn)權狀況：[產(chǎn)權清晰、有抵押、有查封等具體情況]（二）服務內容乙方負責為甲方提供以下中介服務：1.為甲方的標的物尋找合適的潛在購買方，并向潛在購買方介紹標的物的詳細情況。2.協(xié)助甲方與潛在購買方進行溝通、協(xié)商，促成交易的達成。3.協(xié)助甲方辦理與標的物出售相關的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務。有權了解乙方中介服務的進展情況。在乙方促成交易后，有權按照本協(xié)議約定收取標的物出售款項。2.義務向乙方如實提供標的物的詳細信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權狀況、裝修情況、周邊配套設施等，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方的中介服務工作，并按照乙方的要求提供相關文件和資料。不得自行或通過其他中介機構與乙方介紹的潛在購買方進行私下交易。若甲方違反此規(guī)定，應向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更標的物的出售價格、出售條件等重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在促成交易后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付中介服務費用。有權要求甲方配合其開展中介服務工作，并提供必要的協(xié)助。2.義務按照誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的中介服務。利用自身的專業(yè)知識和渠道，積極為甲方尋找潛在購買方，并及時向甲方反饋相關信息。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在購買方溝通、協(xié)商過程中，應維護甲方的合法權益，如實介紹標的物的情況，不得故意隱瞞或夸大相關信息。協(xié)助甲方與潛在購買方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。在促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易的順利完成。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照標的物出售價格的[X]%向乙方支付中介服務費用。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與潛在購買方簽訂房屋買賣合同后，甲方應向乙方支付中介服務費用的[X]%作為定金。2.在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部出售款項后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的中介服務費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，自行或通過其他中介機構與乙方介紹的潛在購買方進行私下交易，甲方應向乙方支付本協(xié)議約定的中介服務費用，并按照中介服務費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費用、預期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實信用原則提供中介服務，故意隱瞞或夸大標的物相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用及定金，同時乙方應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行中介服務義務，每逾期一日，應按照已收取中介服務費用的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用及定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方提供的信息和資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用及定金，同時乙方應按照中介服務費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過以下方式解決：（一）協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。若協(xié)商達成一致意見，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本協(xié)議的補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向[具體仲裁機構名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有裁決的除外。（三）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標的物成功出售且相關手續(xù)辦理完畢之日止。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)