美國分租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]身份證號碼：[甲方身份證號]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方擁有位于美國[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其中部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分租區(qū)域：甲方將該房產(chǎn)的[具體樓層及房間號或區(qū)域范圍]分租給乙方使用，該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《房產(chǎn)分租區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方承租該區(qū)域僅作為[約定用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為[X]美元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金[X]美元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域之日起[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的租賃區(qū)域。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。應(yīng)遵守美國當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃區(qū)域，并保證其完好無損（正常損耗除外）。七、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進行處理。2.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。因乙方故意或重大過失造成損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的租賃區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用承擔(dān)問題。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]美元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.《房產(chǎn)分租區(qū)域平面圖》、雙方往來信函、通知等為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份