交換樓房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房交換事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本交換樓房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、交換樓房的具體描述（一）甲方樓房詳情1.位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。6.房屋現(xiàn)狀：該樓房為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。7.產(chǎn)權(quán)情況：甲方對該樓房擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或以其他任何形式限制轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供該樓房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方樓房詳情1.位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)][具體街道][門牌號]。2.面積：建筑面積為[X]平方米（最終以房產(chǎn)登記部門實際測量為準）。3.戶型：[詳細戶型描述，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。6.房屋現(xiàn)狀：該樓房為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機、爐灶等]。7.產(chǎn)權(quán)情況：乙方對該樓房擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或以其他任何形式限制轉(zhuǎn)讓。乙方應(yīng)提供該樓房的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行交換樓房的相關(guān)義務(wù)。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理甲方樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方的樓房，并保證交付的樓房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件。負責提供辦理甲方樓房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在樓房交付前，負責結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在交換樓房過程中，如實向乙方告知樓房的真實情況，不得隱瞞或虛報任何與樓房有關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交換樓房的相關(guān)義務(wù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理乙方樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方的樓房，并保證交付的樓房符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件。負責提供辦理乙方樓房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在樓房交付前，負責結(jié)清該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。在交換樓房過程中，如實向甲方告知樓房的真實情況，不得隱瞞或虛報任何與樓房有關(guān)的重要信息。三、樓房交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行樓房的交付。如因一方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照樓房價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照樓房價值的[X]%支付違約金。（二）交付方式1.實地交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間，共同前往各自樓房所在地進行實地交付。交付時，雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署樓房交付確認書。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付該樓房的房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料；乙方應(yīng)向甲方交付該樓房的房產(chǎn)證、土地使用證、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料。（三）交付標準1.甲方交付的樓房應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無明顯質(zhì)量問題。2.乙方交付的樓房應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無明顯質(zhì)量問題。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，各自向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照樓房價值的萬分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照樓房價值的[X]%支付違約金。（二）過戶費用承擔1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.如因政策調(diào)整導致過戶費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔相應(yīng)的費用。（三）協(xié)助義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對方提供所需的證明文件、資料等，并配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。2.如一方需要另一方提供額外的協(xié)助或文件資料的，另一方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)予以提供，否則應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照樓房價值的[X]%支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)款項。2.若甲方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，使其符合約定；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞或虛報樓房的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照樓房價值的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照樓房價值的[X]%支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照樓房價值的[X]%支付違約金，并返還甲方已支付的相關(guān)款項。2.若乙方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件，乙方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，使其符合約定；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方隱瞞或虛報樓房的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照樓房價值的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或故意拖延辦理時間，每逾期一日，應(yīng)按照樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照樓房價值的[X]%支付違約金，并返還甲方已支付的相關(guān)款項。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提