辦公室出租委托托管代理合同協(xié)議2025年甲方（委托方）：[甲方名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（受托方）：[乙方名稱]，營業(yè)執(zhí)照號：[乙方證件號碼]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方擁有或有權出租位于[具體地址]的辦公室（以下簡稱“標的物業(yè)”），甲方希望委托乙方進行標的物業(yè)的出租代理服務；乙方同意接受甲方的委托，提供辦公室出租代理服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項與代理權限甲方委托乙方代理出租標的物業(yè)。乙方代理權限包括但不限于：1.1代表甲方在指定渠道發(fā)布標的物業(yè)的出租信息；1.2接待潛在承租人看房，進行初步溝通和篩選；1.3在甲方授權范圍內(nèi)，與潛在承租人就租金、押金、租期、付款方式、物業(yè)交割條件等進行談判；1.4根據(jù)甲方指示或授權，草擬租賃合同；1.5協(xié)助甲方與最終承租人談判租賃合同細節(jié)；1.6在甲方授權下，辦理租賃合同的簽署及相關備案手續(xù)；1.7協(xié)調(diào)標的物業(yè)的查驗、交接等事宜；1.8甲方約定或乙方為促成租賃交易而合理必需的其他行為。乙方的代理權限為[獨家/非獨家]代理。在代理期限內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方出租標的物業(yè)，除非本合同另有約定或乙方同意。第二條代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[月數(shù)]個月。如代理期限屆滿標的物業(yè)尚未出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理協(xié)議，續(xù)期時間為[月數(shù)]個月。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1保證其對標的物業(yè)擁有合法出租權，并負責提供標的物業(yè)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于權屬證明、房產(chǎn)信息、現(xiàn)有裝修設施、收費標準等；3.1.2按照本合同約定，及時向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合看房、提供甲方對租金、租期、承租人資質(zhì)等的最低接受條件；3.1.3配合乙方進行市場推廣和客戶接待工作；3.1.4在乙方找到合適承租人并達成初步租賃意向后，甲方有義務在[天數(shù)]日內(nèi)進行確認；3.1.5若委托成功，甲方需按照最終簽署的租賃合同條款，按時足額收取租金，并承擔租賃合同約定的相關費用；3.1.6按照本合同第四條的約定，及時向乙方支付代理傭金及其他應付款項；3.1.7對乙方在履行本合同過程中提供的商業(yè)信息承擔保密義務。3.2乙方的權利與義務3.2.1妥善、勤勉地履行代理職責，利用自身資源和專業(yè)能力為甲方尋找合適的承租人；3.2.2按照約定方式和方法，積極推廣標的物業(yè)，包括但不限于網(wǎng)絡發(fā)布、報紙廣告、門店接待等；3.2.3對甲方的商業(yè)信息（如租金底價等）和客戶的隱私信息承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；3.2.4定期向甲方匯報代理進展情況，包括看房反饋、意向客戶信息、談判進度等；3.2.5在租賃合同談判過程中，維護甲方的合法權益；3.2.6根據(jù)甲方指示或授權，準備租賃相關文件，協(xié)助甲方辦理租賃合同簽署及備案等事宜；3.2.7未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的代理權限轉委托給第三方；3.2.8對甲方在履行本合同過程中提供的商業(yè)信息承擔保密義務。第四條代理傭金4.1若本合同項下的代理委托成功，即租賃合同正式簽署，并且承租方已支付首期租金和押金，乙方有權按照以下方式收取代理傭金：（選擇一項并刪除其他選項）[選項一：按租賃合同總月租金的百分之[百分比]計算。][選項二：按承租方支付的押金金額的百分之[百分比]計算。][選項三：固定金額為人民幣[金額]元。][選項四：人民幣[金額]元加上租賃合同總月租金的百分之[百分比]計算。]4.2乙方的代理傭金支付條件為：4.2.1租賃合同經(jīng)雙方正式簽署；4.2.2承租方已按租賃合同約定支付首期租金和押金；4.2.3乙方已將扣除代收代付費用（如有）后的傭金款項交付給甲方。4.3甲方應在收到乙方交付的全部傭金款項后的[天數(shù)]日內(nèi)，將屬于乙方的代理傭金支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，乙方收款賬戶信息如下：開戶名：[乙方賬戶名]開戶行：[乙方開戶銀行]賬號：[乙方銀行賬號]4.4如因乙方原因導致租賃合同未能履行或被解除，乙方已收取的代理傭金應予退還。第五條費用承擔5.1在本合同代理期間，以下費用由[甲方/乙方]承擔：（選擇一項并刪除其他選項）[選項一：甲方承擔。][選項二：乙方承擔。]5.2由甲方承擔的費用包括但不限于：[列舉具體費用項目，如：房產(chǎn)證查詢費、網(wǎng)絡推廣費、廣告發(fā)布費、合同文本打印費等]。5.3由乙方承擔的費用包括但不限于：[列舉具體費用項目，如：差旅費、帶看交通費、必要的通訊費等]。如乙方承擔差旅費，設有上限為人民幣[金額]元/月。第六條違約責任6.1若甲方在合同有效期內(nèi)自行出租標的物業(yè)，或泄露應保密信息，或未按約定支付傭金及其他應付款項，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元，若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2若乙方未按約定履行代理職責，或泄露甲方信息，或無正當理由單方面終止代理，應向甲方支付違約金人民幣[金額]元，若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。6.3任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[金額]元，并承擔由此給對方造成的一切損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、租賃價格等任何非公開信息，無論以何種形式存在，均負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等保密信息。7.2本保密義務不因本合同的終止而失效。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院/仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第九條合同生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在下列任一情形下終止：9.2.1代理期限屆滿且標的物業(yè)已成功出租；9.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；9.2.3一方嚴重違約，導致本合同無法繼續(xù)履行；9.2.4因不可抗力導致本合同無法履行。9.3合同終止后，雙方應結清所有款項，乙方應向甲方返還屬于甲方的文件資料，并繼續(xù)履行保密義務。第十條其他條款10.1本合同構成甲乙雙方就委托代理事宜達成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面約定。10.2若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.4本合同適用中華人民共和國法律。10.