辦公室委托出租合同協(xié)議2025年標準范本甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方出租辦公室事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方尋找合適的承租方，代為出租位于【省、市】【區(qū)、縣】【具體街道地址】【門牌號】【樓層/房號】的辦公室（以下簡稱“標的物”）。標的物建筑面積約為【面積】平方米，室內(nèi)設施現(xiàn)狀詳見雙方另行簽署的《辦公室設施清單》。甲方授予乙方的委托權限包括：根據(jù)甲方指示尋找潛在承租人、發(fā)布招租信息、組織承租人看房、在甲方授權范圍內(nèi)與承租人進行租賃條件洽談、代為甲方簽署《辦公室租賃合同》（以下簡稱“最終租賃合同”），并負責辦理最終租賃合同項下的相關手續(xù)，直至租賃合同正式生效。第二條委托期限本委托協(xié)議的有效期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。乙方應在委托期限內(nèi)盡力完成委托事項。若委托期限內(nèi)未能找到承租人，經(jīng)甲方同意，本協(xié)議可延期【期限】。第三條乙方主要義務3.1乙方應積極利用自身資源或按照甲方指示，在委托范圍內(nèi)開展尋找潛在承租人的工作。3.2乙方負責向潛在承租人展示標的物，組織安排看房，并介紹標的物情況及租賃市場行情。3.3乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，與有意承租標的物的承租人進行租金、租賃期限、押金數(shù)額、付款方式、物業(yè)費及水電費承擔等條款的初步洽談。3.4乙方代甲方與達成一致意見的承租人簽署最終租賃合同。簽署前，應向承租人充分披露標的物的權屬狀況及可能存在的風險，并確保承租人具備相應的履約能力。最終租賃合同的簽署流程及所需甲方配合事宜，由雙方另行協(xié)商確定。3.5乙方負責根據(jù)最終租賃合同的約定，收取承租人支付的租金、押金及其他應支付給甲方的款項，并按照約定方式及時、足額轉交甲方。3.6乙方應妥善保管在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及承租人的相關信息，未經(jīng)甲方或承租人書面同意，不得泄露。3.7乙方應定期（如每月/每季度）向甲方匯報委托出租工作的進展情況。第四條甲方主要義務4.1甲方應向乙方提供標的物的合法權屬證明文件復印件，以及委托出租所需的其他必要資料。4.2甲方應在乙方代為簽署最終租賃合同時，按照約定及時提供簽章、授權文件等必要手續(xù)。4.3甲方應保證其對標的物擁有合法、完整的出租權利，并確保標的物符合安全、可用的租賃條件。4.4甲方應按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付委托報酬。4.5甲方應對乙方提供的最終承租人進行最終審核確認，并對最終租賃合同的履行情況進行監(jiān)督管理。第五條租金及費用承擔5.1標的物的最終租金標準由甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎上確定，或由乙方根據(jù)市場行情推薦，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。5.2最終租賃合同項下的租金、押金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費、稅費（如增值稅）等費用，由【甲方/乙方/最終承租人】承擔。具體承擔方式應在最終租賃合同中明確約定，并通知乙方。5.3乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理費用（如交通費、通訊費、必要的展示費用等），經(jīng)甲方事先書面同意后，可由甲方承擔，或由乙方在收取的傭金中優(yōu)先扣除。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第六條報酬與支付6.1乙方完成本協(xié)議委托事項，即成功促使最終租賃合同簽訂（或約定其他完成標志，如首期租金到賬），有權獲得報酬。報酬的計算方式為：【固定金額人民幣【金額】元/或成交租金總額的【百分比】%/或其他約定方式】。6.2報酬的支付條件為：【最終租賃合同經(jīng)雙方簽署/或最終承租人首期租金已支付/或其他約定條件】。6.3乙方應在滿足支付條件后的【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供符合要求的收款賬戶信息及收款憑證。甲方應在收到乙方請求及憑證后【天數(shù)】日內(nèi)，將報酬支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息：開戶名：【賬戶名】開戶行：【銀行名稱】賬號：【銀行賬號】第七條雙方權利與義務7.1甲方有權監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的情況，有權對最終承租人進行選擇和確認，并對最終租賃合同的簽訂及履行擁有最終決定權。7.2乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取報酬，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。7.3任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。7.4雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動。第八條違約責任8.1若甲方未能按時支付乙方的報酬，每逾期一日，應按應付報酬總額的【比例】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【天數(shù)】日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應付報酬及違約金。8.2若乙方超出甲方授權范圍行事，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.3若乙方未能按本協(xié)議約定履行其義務，或因乙方原因導致最終租賃合同未能簽訂或無法履行，乙方無權要求甲方支付報酬，并應賠償甲方因此遭受的直接損失。8.4若因甲方原因（如提供虛假信息、權屬存在爭議等）導致乙方在尋找承租人或簽署最終租賃合同過程中受到損失，甲方應予以賠償。第九條保密條款9.1甲乙雙方對于在本協(xié)議履行過程中了解的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務信息等）及標的物相關敏感信息，負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。第十條不可抗力10.1若因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后【天數(shù)】日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【有管轄權的人民法院】提起訴訟。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議項