辦公室租賃合同（2025年含智能門禁）出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方辦公用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將位于________________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)）的辦公用房出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，樓層為_(kāi)_____層，房間號(hào)為_(kāi)_____。1.3房屋用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。如確需轉(zhuǎn)租或分租，須事先征得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方如不再出租該房屋，應(yīng)至少提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每平方米每月租金為人民幣_(tái)_____元，月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.3甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________），用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的租賃物維修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。第四條智能門禁系統(tǒng)4.1甲方負(fù)責(zé)提供并安裝智能門禁系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的相關(guān)工作。4.2初始門禁卡為_(kāi)_____張，每張卡工本費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付。增卡或換卡的工本費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/張，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)妥善保管門禁卡，不得轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。因乙方原因造成門禁卡遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)卡費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。4.4乙方及乙方員工應(yīng)遵守門禁系統(tǒng)使用規(guī)則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出入辦公區(qū)域。禁止將外來(lái)人員帶入辦公區(qū)域，禁止嘗試破解或破壞門禁系統(tǒng)。4.5門禁系統(tǒng)的年費(fèi)/維護(hù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元/年，由乙方承擔(dān)，于每年______月______日前支付。4.6如遇門禁系統(tǒng)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)維修，維修期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.7合同終止后，乙方應(yīng)將所有門禁卡交還甲方，甲方應(yīng)在收到門禁卡后______日內(nèi)將乙方相關(guān)權(quán)限撤銷。第五條租賃物的交付與返還5.1甲方應(yīng)于______年______月______日將符合約定條件的租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，房屋交付使用。5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。返還時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持租賃時(shí)的狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（包括但不限于電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、可用狀態(tài)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于門窗、隔斷、燈具、空調(diào)等）的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3任何一方需要對(duì)方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。接到通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。逾期未維修造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金達(dá)______個(gè)月的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租或分租的；（4）損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后拒不維修或賠償?shù)?；?）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；（6）違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)則，情節(jié)嚴(yán)重的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的；（2）交付的租賃物不符合約定的；（3）未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的租金扣除相應(yīng)期限后的剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已收取的租金。8.2因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、replacementcostminusdepreciation（重置成本減去折舊）等。8.3乙方違反門禁系統(tǒng)使用規(guī)則，造成門禁系統(tǒng)損壞或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并應(yīng)在______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。逾期仍未補(bǔ)救的，乙方有權(quán)解除合同。第九條不可抗力9.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.4通知：雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式，任何通知按此地址、電話送達(dá)即視為有效送達(dá)。11.5保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意