辦公室租賃消防協(xié)議2025年責任書甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：___________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：___________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方辦公場所的消防安全管理事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及基本情況1.1甲方將位于________________________（詳細地址）的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方使用。1.2租賃場所的建筑面積為______平方米，具體使用范圍包括__________________________________。1.3租賃場所的房屋結(jié)構(gòu)類型為______，建筑年代______年。第二條消防安全責任劃分2.1甲方責任：2.1.1甲方應(yīng)確保租賃場所的建筑工程符合國家消防技術(shù)標準，并取得相應(yīng)的消防驗收合格文件或通過消防備案、抽查。2.1.2甲方應(yīng)保證租賃場所的消防設(shè)施、器材在租賃期間保持完好有效，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標志等。甲方應(yīng)定期（至少每年一次）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對建筑本身的消防設(shè)施進行檢測，并將檢測報告提供給乙方。2.1.3甲方應(yīng)在租賃場所的明顯位置設(shè)置消防安全警示標志，并保證疏散通道、安全出口暢通。2.1.4如租賃場所的消防設(shè)施需要維護、維修或更新改造，甲方應(yīng)負責組織實施，并承擔相應(yīng)的費用。2.1.5甲方應(yīng)向乙方提供租賃場所的消防設(shè)施圖紙、消防應(yīng)急預案等相關(guān)資料。2.1.6甲方應(yīng)配合乙方及消防救援機構(gòu)對租賃場所進行的消防安全檢查。2.2乙方責任：2.2.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家、地方消防法規(guī)、技術(shù)標準和管理規(guī)定，建立并落實本單位的消防安全管理制度和操作規(guī)程。2.2.2乙方應(yīng)保證其使用租賃場所的范圍內(nèi)進行的裝修、改造、安裝、使用電氣設(shè)備等符合消防安全要求，并事先征得甲方同意，必要時需經(jīng)相關(guān)部門審核批準。2.2.3乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)嚴禁吸煙、使用明火；確需使用明火或進行可能產(chǎn)生火花的作業(yè)時，應(yīng)事先制定消防安全措施，經(jīng)甲方同意并報當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)批準后，方可進行。2.2.4乙方應(yīng)確保租賃場所內(nèi)的消防設(shè)施、器材完好有效，并按照規(guī)定配置、補充。乙方應(yīng)指定專人負責消防設(shè)施、器材的日常檢查、維護和管理，并定期（至少每月一次）組織檢查，確保其隨時處于良好狀態(tài)。2.2.5乙方應(yīng)保證疏散通道、安全出口、樓梯間、前室等區(qū)域暢通無阻，嚴禁堆放物品、堵塞通道或鎖閉安全出口。2.2.6乙方應(yīng)對其員工進行上崗前的消防安全教育和培訓，定期開展消防安全宣傳，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。2.2.7乙方應(yīng)制定本單位的消防應(yīng)急預案，并至少每半年組織一次消防演練，提高應(yīng)急反應(yīng)和處置能力。2.2.8乙方應(yīng)建立消防安全檢查、巡查制度，定期對本單位的消防安全狀況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。發(fā)現(xiàn)火災隱患，應(yīng)立即采取措施消除；無法立即消除的，應(yīng)向甲方和當?shù)叵谰仍畽C構(gòu)報告，并制定整改方案，確定整改措施、責任人、整改期限和整改要求，確保在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。2.2.9乙方應(yīng)保證在租賃場所內(nèi)配備的消防器材數(shù)量和種類符合消防安全要求，并按照規(guī)定位置設(shè)置，不得挪用、遮擋或損壞。2.2.10乙方應(yīng)配合甲方及消防救援機構(gòu)對租賃場所進行的消防安全檢查，并根據(jù)檢查意見及時整改存在的問題。2.2.11乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對其裝修、改造部分及新增的消防設(shè)施進行檢測，并將檢測報告提供給甲方。第三條消防設(shè)施維護與保養(yǎng)3.1租賃場所的消防設(shè)施，建筑本身的消防設(shè)施由甲方負責維護保養(yǎng)，乙方負責其使用范圍內(nèi)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對建筑本身的消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并確保維護保養(yǎng)工作符合國家標準。3.3乙方應(yīng)對其使用范圍內(nèi)的消防設(shè)施進行日常檢查和定期維護保養(yǎng)，維護保養(yǎng)記錄應(yīng)完整存檔，并定期向甲方報送。3.4雙方各自負責的消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用由各自承擔。具體費用承擔方式約定如下：__________________________________（例如：甲方承擔建筑本身消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用，乙方承擔其使用范圍內(nèi)消防設(shè)施維護保養(yǎng)費用；或雙方按面積分攤等）。第四條火災隱患排查與整改4.1甲乙雙方應(yīng)各自負責對其管理范圍內(nèi)的消防安全狀況進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。4.2任何一方發(fā)現(xiàn)火災隱患，應(yīng)立即采取措施消除；無法立即消除的，應(yīng)立即向?qū)Ψ胶彤數(shù)叵谰仍畽C構(gòu)報告。4.3被報告方接到火災隱患報告后，應(yīng)立即組織核查，并根據(jù)隱患的嚴重程度和責任劃分，確定整改措施、責任人、整改期限，并在規(guī)定期限內(nèi)完成整改。整改完成后，應(yīng)將整改情況書面通知報告方。4.4對因整改不及時或整改不到位而造成火災事故的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。第五條消防安全培訓與演練5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場所的消防安全基本條件資料，并對乙方進行必要的消防安全提示。5.2乙方應(yīng)負責對其員工進行崗前和定期的消防安全教育培訓，培訓內(nèi)容應(yīng)包括消防法規(guī)、消防安全知識、消防設(shè)施使用方法、火災報警和疏散逃生技能等。每年至少組織一次全員消防安全培訓。5.3乙方應(yīng)制定詳細的消防應(yīng)急預案，并至少每半年組織一次消防演練，模擬火災場景，檢驗應(yīng)急預案的可行性和員工的應(yīng)急處置能力。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未能履行本協(xié)議第二條第2.1款約定的義務(wù)，導致發(fā)生火災事故，造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3乙方未能履行本協(xié)議第二條第2.2款約定的義務(wù)，導致發(fā)生火災事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并可能被要求支付違約金。違約金的計算方式為：__________________________________（例如：按火災損失的一定比例支付；或按約定金額支付）。6.4因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2租賃期滿，本協(xié)議自動終止。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在本協(xié)議終止前______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。8.3協(xié)議終止或解除時，乙方應(yīng)將租賃場所及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復原狀或按甲方要求進行清理，并確保消防安全。消防設(shè)施、器材的處理方式約定如下：__________________________________（例如：甲方收回其提供的消防設(shè)施；乙方拆除其安裝的消防設(shè)施；雙方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓等）。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3本