辦公室租賃終止合同2025年正式版引言與基本條款本合同由以下雙方于2025年簽署，以明確雙方就辦公室租賃關(guān)系終止事宜的約定：出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《辦公室租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]）（以下簡稱“原合同”），根據(jù)原合同約定及雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，同意終止原合同項下的租賃關(guān)系。為明確雙方權(quán)利義務，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達成本合同。租賃物業(yè)信息原合同項下租賃物業(yè)位于：[租賃辦公地址]，建筑面積：[面積]平方米。終止事由與依據(jù)1.原合同期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。本合同生效標志著雙方同意在[終止生效日期]起終止原合同項下的租賃關(guān)系，乙方不再繼續(xù)承租上述物業(yè)。2.終止原因是：[選擇并填寫具體原因，例如：租賃期滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租/乙方因經(jīng)營需要搬遷/甲方因自身原因收回物業(yè)等]。租賃物業(yè)的返還1.乙方承諾于[返還日期]前，將租賃物業(yè)騰空、清理并返還給甲方。返還時，物業(yè)應保持原狀或符合雙方另行約定的狀態(tài)，具體要求包括但不限于：*清除乙方設置的所有裝飾裝修、固定裝置、設備、家具、辦公用品等物品。*對乙方使用期間造成的非自然損耗的物業(yè)部分進行修復或賠償。*物業(yè)內(nèi)部設施（如照明、開關(guān)、水龍頭等）應保持正常使用狀態(tài)。*室內(nèi)清潔，無垃圾、污漬等。*水費、電費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等截至[返還日期]的所有費用結(jié)清。2.甲方應在收到乙方返還物業(yè)并確認符合約定后，簽署《租賃物業(yè)返還驗收確認書》。若甲方逾期不進行驗收，視為認可乙方已按要求返還物業(yè)。3.乙方應負責將返還的鑰匙、門禁卡等交付給甲方指定人員。費用結(jié)算與支付1.租金結(jié)算：乙方應支付至原合同項下截至[租金支付截止日期]的所有應付租金，金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。該款項應在[支付日期]前支付至甲方指定賬戶：*賬戶名稱：[甲方賬戶名]*開戶銀行：[銀行名稱]*銀行賬號：[銀行賬號]2.押金/保證金處理：原合同項下由乙方支付的押金/保證金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)雙方核實，該押金將用于抵扣乙方應承擔的以下款項（如有，請列明具體項目和金額）：[例如：水電費人民幣XXX元、物業(yè)費人民幣XXX元、設施設備損壞賠償人民幣XXX元等]。抵扣后的剩余金額[或應退還的金額]人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），將在[退款日期]前退還給乙方。如需扣除，乙方應提供相應的有效憑證。3.其他費用結(jié)算：乙方應結(jié)清截至[費用結(jié)算截止日期]的所有其他應付款項，包括但不限于：*水費：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）*電費：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）*網(wǎng)絡費：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）*物業(yè)管理費：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）*空調(diào)費：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）*以上各項總計人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]），應在[支付日期]前支付至甲方指定賬戶或按甲方要求支付。4.欠款處理：若乙方存在除租金、押金/保證金外的其他欠款（如違約金等），應在收到甲方書面通知后[期限]內(nèi)結(jié)清。損壞賠償與修復1.乙方在使用租賃物業(yè)期間，應對其造成的非自然損耗部分負責修復或賠償。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)或返還前進行必要的維修。2.因乙方原因造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復，費用由乙方承擔。若乙方未按期修復或修復不合格，甲方有權(quán)自行修復，費用從乙方押金或應付款項中扣除。3.對于可修復的損壞，修復后應恢復至使用前的狀態(tài)。對于無法修復或修復成本過高的部分，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。違約責任1.若乙方未按本合同約定日期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應向甲方支付原日租金[百分比]%的違約金，直至物業(yè)實際返還之日止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取必要措施收回物業(yè)，并要求乙方承擔相應損失。2.若乙方未按本合同約定支付各項費用，每逾期一日，應向甲方支付未支付金額[百分比]%的違約金，直至款項全部付清之日止。3.若乙方違反本合同關(guān)于返還物業(yè)狀態(tài)的要求，造成甲方損失，應承擔賠償責任。法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.通知：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)送的書面通知，應按本合同首頁所列地址送達。以快遞或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。2.保密：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而終止。3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。4.補充與修改：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.不可抗力：因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力一方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方無正當理由不得單方解除本合同。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。雙方確