辦公租賃合同協議2025年條款出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方辦公用房事宜，達成如下協議：第一條租賃標的物甲方將位于________________________（具體地址）的辦公用房出租給乙方使用。該辦公用房建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米，具體包括______房間/樓層/區(qū)域，以及附屬設施______（例如會議室、衛(wèi)生間、茶水間、空調等）。第二條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年/月。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣______元（大寫：________________________元整）。租金為______（月租金/年租金）。2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付。乙方應在每個支付周期開始前的______日內，將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：________________________元整）。租賃期滿，乙方按本合同約定完好交還租賃物，且無任何違約情況下，甲方應在乙方結清所有應付款項后的______日內，將押金全額無息退還乙方。4.租金調整：本合同租賃期滿后，租金調整方式為：______（例如，雙方根據市場行情協商確定新的租金；或，每滿______年，租金在原租金基礎上上調______%）。第四條裝修及添附1.裝修許可：乙方如需對租賃物進行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方提出的合理要求。裝修方案需報甲方審核批準。2.添附物處理：租賃期滿，乙方添附于租賃物上的物品，除因使用自然損耗的部分外，無償歸甲方所有。甲方無需對上述物品進行補償。乙方應在租賃期滿交還租賃物時，自行將可移動的添附物拆除并運離。第五條租賃物的使用1.使用范圍：乙方承諾僅將租賃物用于______（例如辦公、商業(yè)活動等）purposes.乙方不得將租賃物用于任何違法活動或損害公共利益的行為。2.人員限制：乙方租賃場地的使用人數不得超過______人。3.行為規(guī)范：乙方在使用租賃物期間，應遵守以下規(guī)定：(1)保持租賃物及其內部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，產生的垃圾應自行及時清理并按規(guī)定Disposeof。(2)節(jié)約用水、用電，避免浪費。(3)不得制造超過規(guī)定標準的噪音或其他任何形式的擾民行為。(4)不得擅自改變租賃物的結構或用途。第六條維修責任1.甲方維修責任：甲方負責維修租賃物的主體結構部分以及供乙方使用的上下水、電力、燃氣（如有）、消防、公共照明等設施設備。甲方應在接到乙方維修請求后______日內進行維修。因甲方維修延遲給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃物內部自行使用部分的維修，包括但不限于乙方使用的隔斷、門窗、燈具、空調（指乙方使用的部分）、辦公設備等。因乙方原因造成的租賃物或甲方設施設備的損壞，由乙方負責修復或賠償。第七條合同解除1.解除條件：(1)經雙方協商一致，可以解除本合同。(2)任何一方違反本合同約定，經守約方書面催告后______日內仍未糾正的，守約方有權解除本合同。(3)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。2.解除程序：合同解除后，乙方應在______日內結清所有應付給甲方的款項，并按約定騰空交還租賃物，并配合甲方進行物業(yè)交接。第八條違約責任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。2.乙方擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并有權解除本合同，已收取的租金不予退還。3.乙方未經甲方同意，將租賃物轉租、轉借給他人的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。4.乙方損壞租賃物或甲方設施設備的，應負責修復或賠償。賠償金額應包括維修費用、replacementcostofdamagedparts以及合理的間接損失。5.甲方未按約定履行維修義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。6.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條通知條款雙方在本合同項下的所有通知、請求或其他通訊，均應以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當面送達等方式送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以郵寄方式發(fā)出的，掛號信發(fā)出后______日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)送時視為送達。第十一條保密條款雙方對于因簽署和履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、經營策略等）負有保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的所有條款，任何一方不得單方面變更或解除，除非得到對方的書面同意。（以下