自建房轉(zhuǎn)協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處自建房，現(xiàn)甲方有意將該自建房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.自建房基本情況該自建房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋共[層數(shù)]層，其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層（如有）。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如墻面為白色乳膠漆，地面為瓷磚鋪設(shè)，室內(nèi)配備有水電線路、門窗等]。2.土地情況該自建房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如劃撥、出讓等]，土地使用年限為[如有年限規(guī)定]。土地相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施包括但不限于[列舉土地上的附屬設(shè)施，如庭院、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該自建房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該自建房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該自建房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該自建房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付自建房及相關(guān)權(quán)益。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求辦理自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的自建房及相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，如房屋使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該自建房交付給乙方。2.交付條件自建房應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供與該自建房相關(guān)的全部資料，包括但不限于建房審批文件、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該自建房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的證明文件和信息，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受房屋或不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲