聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房一套（以下簡稱“該聯(lián)建房”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該聯(lián)建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該聯(lián)建房位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.聯(lián)建房為[層數(shù)]層，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋主體已完工，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修進度或狀況]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、門窗等配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該聯(lián)建房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。向乙方如實提供與該聯(lián)建房有關(guān)的所有信息，包括但不限于土地來源、建設(shè)規(guī)劃、房屋質(zhì)量等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過戶、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至聯(lián)建房交付前，妥善保管該聯(lián)建房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理與該聯(lián)建房相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該聯(lián)建房后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的聯(lián)建房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對該聯(lián)建房的現(xiàn)狀及相關(guān)信息進行了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理與聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)的辦理義務(wù)，所需費用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費用除外。在接收聯(lián)建房后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)聯(lián)建房交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.聯(lián)建房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫[大寫定金金額]）。在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將符合本協(xié)議約定的聯(lián)建房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及其他與房屋相關(guān)的資料，并由雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付情況及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定保證聯(lián)建房的權(quán)屬無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按本協(xié)議約定按時交付聯(lián)建房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋逾期交付而產(chǎn)生的合理損失，如臨時租房費用等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失；若無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在