聯(lián)建合同或者協(xié)議甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意就[具體項(xiàng)目名稱]進(jìn)行聯(lián)合建設(shè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目旨在建設(shè)[具體描述項(xiàng)目建成后的用途，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]。該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米，包括但不限于建筑物主體工程、配套設(shè)施工程（如停車場(chǎng)、綠化景觀、水電暖設(shè)施等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地相關(guān)證明文件，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。在乙方提交相關(guān)申請(qǐng)材料后，積極配合并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成必要的協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金。項(xiàng)目建設(shè)資金的投入方式及金額如下：在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，于本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)投入啟動(dòng)資金人民幣[X]元。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度分階段投入資金，具體如下：基礎(chǔ)工程完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)投入人民幣[X]元；主體工程建設(shè)至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如完成50%]后[X]個(gè)工作日內(nèi)投入人民幣[X]元；竣工驗(yàn)收前[X]個(gè)工作日內(nèi)投入剩余所需資金人民幣[X]元。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊單位和居民的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛和問(wèn)題，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)行為進(jìn)行檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目收益。根據(jù)本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、工程監(jiān)理等具體實(shí)施工作，并有權(quán)自主選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位，但所選單位需符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。按照經(jīng)審核通過(guò)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)的要求，組織項(xiàng)目的施工建設(shè)。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和施工安全。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)施工手續(xù)，包括但不限于施工許可證的辦理等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理手續(xù)工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的工程監(jiān)理工作，確保施工單位按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢查報(bào)告。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)支付施工單位工程款、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保項(xiàng)目建設(shè)資金的合理使用。如因乙方未及時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目交付甲方使用。同時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等相關(guān)事宜。三、項(xiàng)目資金管理1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶，用于項(xiàng)目建設(shè)資金的收支管理。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自支取賬戶內(nèi)資金。2.項(xiàng)目建設(shè)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途和金額進(jìn)行，確保資金?？顚Ｓ?。雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行核對(duì)和審查，每季度末共同編制資金使用情況報(bào)告。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因資金不足需要追加投入的，雙方應(yīng)協(xié)商確定追加資金的金額、投入時(shí)間和方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目建成后，雙方按照以下方式分配項(xiàng)目收益：甲方按照其投入的土地價(jià)值及資金占項(xiàng)目總投入的比例獲取收益。甲方投入的土地價(jià)值經(jīng)雙方共同評(píng)估確定為人民幣[X]元，資金投入總計(jì)人民幣[X]元，項(xiàng)目總投入為人民幣[X]元。則甲方收益分配比例為（土地價(jià)值+資金投入）÷項(xiàng)目總投入×100%，即[X]%。乙方按照其投入的建設(shè)成本及管理費(fèi)用占項(xiàng)目總投入的比例獲取收益。乙方投入的建設(shè)成本經(jīng)雙方共同審核確定為人民幣[X]元，管理費(fèi)用為人民幣[X]元，項(xiàng)目總投入為人民幣[X]元。則乙方收益分配比例為（建設(shè)成本+管理費(fèi)用）÷項(xiàng)目總投入×100%，即[X]%。2.項(xiàng)目收益的計(jì)算以項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的可分配收益為準(zhǔn)，可分配收益為項(xiàng)目銷售收入扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等相關(guān)支出后的余額。3.雙方應(yīng)在每年年終對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行結(jié)算，并按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目收益金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入項(xiàng)目建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目總收益金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或未按照經(jīng)審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或項(xiàng)目建設(shè)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目收益金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付施工單位工程款、監(jiān)理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題影響項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決問(wèn)題并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因泄露信息給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目收益金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目建設(shè)完成