聯(lián)合買房合同范本甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置所購房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓，單元為[X]單元，房號為[X]室。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本合同約定面積有差異的，按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式雙方約定采取以下第[X]種付款方式：一次性付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同將全部購房款支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲乙雙方共同支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付使用前，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至房屋出賣人指定的銀行賬戶。因貸款審批結(jié)果、額度等因素導(dǎo)致購房款支付不足的，不足部分由甲乙雙方按照本合同約定的比例另行支付。3.付款比例甲方承擔(dān)購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔(dān)購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)按照上述比例按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與房屋購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和比例，按時(shí)足額支付購房款。配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的比例享有房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與房屋購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和比例，按時(shí)足額支付購房款。配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間房屋出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于房屋出賣人的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但房屋出賣人應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的配套設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋的裝修質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與房屋出賣人辦理房屋交接手續(xù)，交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、購房發(fā)票等相關(guān)文件。甲乙雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.產(chǎn)權(quán)份額約定房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本合同約定的比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。六、房屋使用與管理1.房屋使用甲乙雙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對方同意，并不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.房屋管理房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。對于房屋的共有部分及設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得損害其正常使用功能。七、違約責(zé)任1.付款違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方因解除合同所遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方因解除合同所遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，