軟硬包施工合同（范本）甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/授權代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授權代表人：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________資質等級：________________________（裝飾裝修工程相關資質）根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程質量管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔________________________項目（以下簡稱“本工程”）的軟硬包施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況工程名稱：________________________軟硬包施工工程工程地點：________________________（詳細地址，精確至樓層、房間號）工程內容及范圍：具體包括但不限于________________________（如墻面軟包、硬包制作安裝、基層處理、收口處理、成品保護等），詳細施工內容、部位、規(guī)格尺寸及工藝要求詳見本合同附件一《施工圖紙及技術要求》。工程性質：□住宅室內裝飾□公共建筑裝飾（辦公樓/酒店/商場等）□其他：________________________施工面積：約為________________________平方米（最終以實際完成并經(jīng)甲方驗收合格的工程量為準）承包方式：□乙方包工包料□乙方包工、甲方包料□其他：________________________（若為甲方包料，需明確材料供應清單、交接方式及責任，詳見附件二《材料供應協(xié)議》）第二條工期約定本工程總工期為______日歷天，自______年____月____日（開工日期）起至______年____月____日（竣工日期）止。開工條件：甲方需在開工前______個工作日內完成以下準備工作，否則工期相應順延：

向乙方提供施工場地的合法使用權，確保施工場地具備施工條件（如清理場地、接通施工所需水電，水電費用由______方承擔）；向乙方提交經(jīng)確認的施工圖紙及相關技術資料______套；完成施工場地周邊相關方的協(xié)調工作，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛；按合同約定支付首期預付款。工期順延：因以下情形導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任：

甲方未按約定提供開工條件或中途變更設計方案的；甲方未按時支付工程進度款的；不可抗力因素（指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、暴雨、臺風等自然災害及政府政策調整、停水停電超過______小時等）；甲方同意工期順延的其他情形。工期提前：若乙方提前竣工，需經(jīng)甲方書面確認，甲方可根據(jù)實際情況給予乙方適當獎勵，具體獎勵標準：________________________。第三條工程質量與驗收標準乙方必須嚴格按照國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）、施工圖紙、技術要求及本合同約定進行施工，確保工程質量合格并達到________________________標準（如優(yōu)良標準、甲方個性化要求等）。材料質量要求：若為乙方包工包料，乙方應使用符合國家質量標準、環(huán)保要求及圖紙約定的材料（包括面料、板材、膠粘劑、五金配件等），材料品牌、規(guī)格、型號、顏色等詳見附件三《主要材料清單及確認單》。乙方在材料進場前______個工作日內，應將材料樣品及質量合格證明文件提交甲方檢驗，經(jīng)甲方書面確認后方可進場使用；甲方有權對進場材料進行抽樣送檢，檢測費用由______方承擔，若檢測不合格，乙方需立即更換合格材料，并承擔由此造成的工期延誤及一切損失。若為甲方包料，甲方提供的材料需符合上述質量要求，乙方在接收材料時應進行檢驗，發(fā)現(xiàn)質量問題應立即書面通知甲方更換，否則因材料質量問題導致的工程質量缺陷，由乙方承擔責任。分階段驗收：

隱蔽工程驗收：基層處理等隱蔽工程完工后，乙方應提前______個工作日書面通知甲方驗收，甲方應在收到通知后______個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進入下一工序施工；驗收不合格的，乙方應在______個工作日內整改完畢并重新申請驗收。中期驗收：工程完成______%工程量后，乙方提交中期驗收申請，甲方在______個工作日內組織驗收，確認工程進度及質量情況。竣工驗收：

工程全部完工后，乙方應清理干凈施工場地，向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料（包括竣工圖紙、材料合格證明、檢測報告、施工記錄等）______套。甲方應在收到申請后______個工作日內組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收合格證書》；驗收不合格的，甲方應書面說明不合格部位及整改要求，乙方應在______個工作日內整改完畢并重新申請驗收，直至合格，因此產(chǎn)生的費用及工期延誤由乙方承擔。若甲方無正當理由逾期不組織驗收，視為工程驗收合格，驗收日期為甲方收到驗收申請后的第______個工作日。第四條工程價款及支付方式工程價款：本工程暫定價為人民幣______元（大寫：________________________元整）。最終結算價款按以下方式確定：

□固定總價：除合同約定的變更調整外，合同總價不作調整；□固定單價：單價詳見附件四《工程報價單》，最終價款=固定單價×實際完成驗收合格的工程量；□可調價格：根據(jù)雙方約定的調整因素（如材料價格波動、工程量變更等），按______標準進行調整。付款方式（按以下節(jié)點分期支付）：

預付款：合同簽訂生效后______個工作日內，甲方向乙方支付工程暫定價的______%，即人民幣______元（大寫：________________________元整），作為工程啟動資金；進度款：______（如隱蔽工程驗收合格后/工程完成50%后）______個工作日內，甲方支付至工程暫定價的______%（含已付預付款），即人民幣______元（大寫：________________________元整）；竣工結算款：工程竣工驗收合格后______個工作日內，雙方完成竣工結算。結算確認后______個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的______%，即人民幣______元（大寫：________________________元整）；質保金：結算總價的______%作為工程質量保證金，待本合同第五條約定的質保期滿且無質量問題后______個工作日內，甲方一次性無息支付給乙方。付款方式：甲方通過□銀行轉賬□商業(yè)承兌匯票方式支付至乙方以下指定賬戶：

開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________乙方在每次收款前______個工作日內，應向甲方開具合法有效的等額發(fā)票，否則甲方有權順延付款，且不承擔違約責任。第五條保修條款本工程質保期為______年，自工程竣工驗收合格并簽署《工程竣工驗收合格證書》之日起計算。質保期內，因乙方施工工藝或材料質量問題導致的工程質量缺陷（如軟包面料破損、硬包板材變形、開膠、脫落等），乙方應在接到甲方通知后______小時內（緊急情況______小時內）派員到場維修，在______個工作日內修復完畢，維修費用由乙方承擔；若乙方逾期不派員維修或維修后仍不能解決問題，甲方有權委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方有權從質保金中直接扣除，不足部分可向乙方追償。質保期內，因甲方使用不當、第三方破壞或不可抗力因素導致的損壞，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。質保期滿后，乙方仍可提供維修服務，具體收費標準由雙方另行協(xié)商。第六條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，對不符合合同約定的施工行為有權要求乙方整改。按時提供施工圖紙、技術資料及必要的施工條件，及時辦理分階段及竣工驗收。按時支付工程款項，若因甲方原因導致工期延誤或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。負責協(xié)調施工場地周邊關系及施工期間的安全保衛(wèi)工作（若約定由甲方負責），承擔因協(xié)調不力導致的工期延誤及損失。不得隨意變更設計方案，若需變更，應提前______個工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商確定變更內容、工期調整及費用增減后，簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權利與義務有權按合同約定收取工程款項。嚴格按圖施工，保證工程質量和工期，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。負責施工過程中的安全生產(chǎn)和文明施工，制定安全施工方案，配備安全防護設施，承擔因施工安全管理不善導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切責任及費用。負責施工人員的管理，為施工人員購買必要的保險（如工傷保險、人身意外傷害險等）。負責施工場地的清潔衛(wèi)生，及時清理施工垃圾，做到工完場清。負責成品保護工作，在質保期內對成品進行妥善維護，因乙方保護不當導致成品損壞的，由乙方負責修復并承擔費用。不得將本工程轉包或違法分包給第三方，否則甲方有權解除合同，乙方應承擔合同總價______%的違約金，并賠償甲方損失。第七條違約責任甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，應按逾期付款金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，若逾期超過______天，乙方有權解除合同，甲方應支付乙方已完成工程量的全部價款，并承擔合同總價______%的違約金。乙方逾期竣工的，每逾期一天，應按合同總價的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并承擔合同總價______%的違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。乙方施工的工程質量不合格，經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方應返還全部工程款，并承擔合同總價______%的違約金，賠償甲方損失；若整改后合格但導致工期延誤的，乙方還應承擔逾期竣工的違約責任。乙方未按約定使用合格材料的，甲方有權要求乙方更換，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及工期延誤責任，同時向甲方支付合同總價______%的違約金；若導致工程質量隱患的，甲方有權解除合同，乙方承擔全部損失。任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同變更與解除任何一方需變更合同內容，應提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)生本合同約定的解除情形或法律規(guī)定的其他解除情形時，一方有權書面通知對方解除合同，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，已完成的合格工程，甲方應按合同約定支付相應價款；乙方應在合同解除后______個工作日內清理退場，雙方辦理相關交接手續(xù)。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向________________________（如工程所在地、甲方所在地、乙方所在地）人民法院提起訴訟。第十條其他本合同的附件（包括但不限于施工圖紙、技術要求、材料清單、報價單等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方確認本合同首部所列的地址、聯(lián)系電話為有效送達地址，任何書面通知按該地址送達即視為有效送達；若地址或聯(lián)系方式變更，應提前______個工作日書面通知對方。（以下無正文）甲方（蓋章）：__________