物業(yè)公司與勞務公司服務合同范本甲方（物業(yè)公司）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（勞務公司）：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方從事物業(yè)管理業(yè)務，需要專業(yè)化的服務團隊提供支持，乙方具備勞務派遣經營資質，能夠提供符合甲方要求的服務人員。根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動合同法實施條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方提供勞務派遣服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內容與范圍1.1乙方同意根據(jù)甲方需求，向甲方派遣工作人員提供以下服務：（1）保安服務：負責甲方[具體項目名稱或地址]的門崗執(zhí)勤、巡邏、秩序維護、安全監(jiān)控等工作，確保項目區(qū)域安全；（2）保潔服務：負責甲方[具體項目名稱或地址]公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、電梯廳、公共衛(wèi)生間、綠地等）的清潔衛(wèi)生工作，保持環(huán)境整潔；（3）綠化工服務：負責甲方[具體項目名稱或地址]綠化植物的日常養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀效果；（4）工程維修服務：負責甲方[具體項目名稱或地址]公共區(qū)域的設施設備（包括但不限于給排水、強弱電、電梯、消防、空調等）的日常巡檢、簡單維修和故障報修協(xié)助，保障設施設備正常運行。1.2派遣崗位具體包括：保安員[XX]名，保潔員[XX]名，綠化工[XX]名，維修工[XX]名。1.3派遣人員應達到甲方規(guī)定的崗位要求，具備相應的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，遵守甲方的服務標準和操作規(guī)范。1.4服務區(qū)域為甲方位于[具體項目地址]的物業(yè)管理范圍。第二條派遣人員與數(shù)量2.1乙方作為派遣人員的用人單位，負責按照甲方的崗位需求，依法招聘、錄用、簽訂勞動合同、繳納社會保險和住房公積金，并承擔由此產生的一切法律責任。2.2乙方應確保向甲方派遣的人員符合國家及地方關于勞動者工作時間的法律規(guī)定，并保障其享有法定的休息休假權利。2.3甲方根據(jù)實際服務需要，可在提前[XX]日書面通知乙方的情況下，提出調整派遣人員數(shù)量或崗位的需求。乙方應在接到通知后，積極配合甲方進行人員調整，但因乙方原因（如招聘困難）導致的調整延遲，相關責任由乙方承擔。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1甲方有權對乙方派遣人員進行工作指導、任務分配、監(jiān)督考核，并依據(jù)本合同約定及甲方制定的合法規(guī)章制度對派遣人員進行管理。3.1.2甲方有權根據(jù)服務標準和合同約定，對乙方派遣人員的服務質量進行評價，并作為考核乙方履行合同情況的重要依據(jù)。3.1.3甲方應向乙方提供履行合同所必需的工作場所、設備設施、工具以及相關的安全操作規(guī)程和培訓資料。3.1.4甲方應按照合同約定，按時足額向乙方支付服務費用。3.1.5甲方應遵守國家關于勞務派遣的法律法規(guī)，確保本次派遣符合崗位范圍、比例等規(guī)定。3.1.6甲方應指定專人負責與乙方的對接事宜，并為乙方處理派遣人員相關事務提供必要的協(xié)助，但甲方不得直接干預乙方依法享有的用工管理權（如招聘、發(fā)薪、合同簽訂等）。3.1.7甲方應對服務過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔保密義務。3.2乙方的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供必要的服務信息和工作條件，以便更好地完成派遣任務。3.2.2乙方應按照甲方的崗位要求和數(shù)量要求，及時、足額地派遣合格的服務人員到甲方指定崗位工作。3.2.3乙方應依法為所有派遣人員簽訂勞動合同，建立完整的人事檔案，并按時足額支付其工資、繳納社會保險費和住房公積金。相關費用由乙方承擔，甲方不得從中克扣。3.2.4乙方應負責對派遣人員進行崗前培訓、職業(yè)道德教育和安全生產教育，確保其具備履行崗位職責的能力和意識。3.2.5乙方應配備必要的管理人員，負責與甲方溝通協(xié)調，處理派遣人員的工作安排、考勤、績效、勞動爭議等日常事務。3.2.6乙方應保障派遣人員的人身安全和勞動安全，提供符合國家規(guī)定的勞動保護用品和勞動條件。如因乙方原因導致派遣人員發(fā)生安全事故或工傷，由乙方承擔全部責任，并依法處理。3.2.7派遣人員應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度（包括但不限于考勤制度、獎懲制度、保密制度、安全生產規(guī)定等），服從甲方的管理指揮。乙方應督促派遣人員遵守甲方規(guī)定。3.2.8乙方應對服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務。3.2.9乙方應配合甲方對派遣人員進行考核，并根據(jù)考核結果向甲方提供反饋，同時依據(jù)考核情況對派遣人員進行管理。第四條服務標準與考核4.1乙方承諾派遣人員提供的服務應符合本合同第一條約定內容的服務標準，具體標準可參照附件（如有）或由雙方協(xié)商確定。4.2甲方有權對乙方派遣人員的服務質量進行日常監(jiān)督和定期或不定期的考核，考核周期為[例如：每月/每季度]。4.3甲方應將考核結果書面反饋給乙方，乙方應根據(jù)考核結果對派遣人員進行相應的獎懲或調崗處理。如派遣人員經考核確不達標，乙方應在收到甲方反饋后[XX]日內予以更換。4.4對于甲方提出的合理化服務改進建議，乙方應及時研究并落實。第五條費用與支付5.1甲方按[選擇：月/季/年]向乙方支付服務費用。服務費用總額按[選擇：派遣人員人數(shù)×單價×服務月數(shù)]或其他雙方商定的方式計算。5.2本合同項下的服務費用單價為人民幣[XX]元/人/月（大寫：[人民幣XX元整]）。此價格包含乙方為派遣人員支付的各項成本費用（包括但不限于工資、社保、公積金、管理費、稅費等）。5.3甲方應在每個支付周期結束后[XX]日內，根據(jù)乙方提供的符合要求的費用結算單，通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]戶名：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方銀行賬號]5.4如遇政府調整稅費率或發(fā)生影響服務成本的重大因素，雙方可協(xié)商調整服務費用單價。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[XX]年，自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止。6.2合同期滿前[XX]日，如雙方均有意續(xù)約，應另行協(xié)商簽訂新的服務合同。如在合同到期前[XX]日雙方未就續(xù)簽達成一致，本合同到期后自動終止。第七條違約責任7.1甲方未按合同約定按時足額支付服務費用的，每逾期一日，應按應付未付款項的[XX]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的[XX]%。逾期超過[XX]日，乙方有權暫停派遣人員或解除合同，并要求甲方支付已完成服務的費用及違約金。7.2乙方未能按合同約定按時足額派遣合格人員，或派遣人員嚴重違反甲方規(guī)章制度、造成甲方聲譽或財產損失，甲方有權要求乙方承擔賠償責任，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方更換人員、扣減服務費用或解除合同。7.3任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.4因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[XX]日內書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10