2025年餐飲業(yè)年租月付合同協(xié)議出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方餐飲業(yè)場地用于經營目的事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方將位于________________________（詳細地址）的餐飲業(yè)場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為______平方米，具體用途為餐飲業(yè)經營。租賃物現(xiàn)狀及附屬設施、設備清單詳見本協(xié)議附件（如有）。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式1.本協(xié)議年租金總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。月租金單價為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.租金支付方式：本協(xié)議雖為年租，但乙方可以選擇按月支付租金。乙方選擇按月支付，每月______日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當月租金的______%向甲方支付滯納金。3.乙方應于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付______個月租金作為押金，即人民幣______元整（大寫：____________________）。押金用于擔保乙方履行本協(xié)議項下的義務。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方無任何違約行為，甲方應在乙方辦妥場地交接手續(xù)后______日內將押金無息退還給乙方。第四條裝修和改造1.乙方需裝修或改造租賃物，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方提出的方案進行。2.乙方自行負責裝修和改造的費用，并確保裝修和改造不影響租賃物的結構安全和使用功能。3.本協(xié)議終止時，乙方對租賃物進行的裝修和改造部分，除因乙方使用不當造成的損壞外，甲方不得要求乙方恢復原狀或補償。乙方不得將租賃物及其附屬設施、設備拆除或移走。第五條場地用途乙方承諾僅將租賃物用于餐飲業(yè)經營，不得擅自改變租賃物的用途，不得用于任何非法活動或高風險活動。第六條維修責任1.租賃期間，租賃物主體結構及附屬設施（包括但不限于水、電、煤氣、消防設施等）的維修責任由甲方承擔。2.租賃物內部設施、設備的維修責任由乙方承擔。乙方應確保其使用的設施、設備安全可靠，并負責日常維護保養(yǎng)。3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或其附屬設施存在安全隱患的，應及時通知甲方進行維修。甲方應在收到通知后______日內進行維修。因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第七條合同終止1.本協(xié)議期限屆滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可以提前終止：(1)經甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本協(xié)議。(2)乙方違反本協(xié)議約定，經甲方書面通知后______日內仍未糾正的。(3)乙方擅自改變租賃物用途或用于非法活動的。(4)乙方拖欠租金累計達______個月以上的。(5)出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.合同終止時，乙方應按約定結清所有費用，并辦妥場地交接手續(xù)。甲方應在乙方辦妥交接手續(xù)后______日內退還押金。第八條違約責任1.乙方未按約定支付租金的，除應支付滯納金外，甲方還有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。2.乙方擅自改變租賃物用途或用于非法活動的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方擅自裝修或改造租賃物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.甲方未按約定履行維修義務，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第九條不可抗力任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議項下義務的，不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延遲履行相關義務。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）