農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理合同簽訂流程指南甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的位于_________________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組）的耕地（或其他地類）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的1.1甲方將位于_________________________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組）的屬于_________________________（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)：_________________________）的耕地（或其他地類）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用。1.2流轉(zhuǎn)土地的具體范圍：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________，總面積為_(kāi)_____畝。具體位置詳見(jiàn)本合同附件一：土地位置圖。1.3流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：旱地/水田），地力等級(jí)為_(kāi)_____，灌溉條件為_(kāi)_____（如：有灌溉渠/無(wú)灌溉設(shè)施），地塊內(nèi)現(xiàn)有地上附著物包括：______（如無(wú)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“無(wú)”），其處置方式按本合同第______條約定執(zhí)行。第二條流轉(zhuǎn)方式2.1甲乙雙方選擇______（轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓）方式流轉(zhuǎn)上述土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2期限屆滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在期限屆滿前______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，雙方則根據(jù)市場(chǎng)行情及本合同約定，另行協(xié)商簽訂續(xù)期合同。第四條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1本合同土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為_(kāi)_____元/畝/年，總金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：_________________________）。此價(jià)格為_(kāi)_____（固定價(jià)格/浮動(dòng)價(jià)格，如浮動(dòng)，則按______方式確定）。4.2支付方式：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年______月______日前（或按季/按半年）將當(dāng)期流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定銀行賬戶。4.4甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶行：_________________________戶名：_________________________賬號(hào)：_________________________4.5甲方同意乙方在支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，扣除______元作為流轉(zhuǎn)前的債權(quán)債務(wù)（如有，請(qǐng)具體說(shuō)明，如無(wú)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“無(wú)”），剩余款項(xiàng)一次性或分次付給甲方。第五條土地交付與收回5.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付方式為：______（一次性交付/分______批交付）。5.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前準(zhǔn)備好接收土地，并配合完成交付手續(xù)。5.3合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于______年______月______日前將流轉(zhuǎn)土地交還甲方。土地交付時(shí)應(yīng)保持______（如：地力基本不變/達(dá)到約定的耕作狀態(tài)）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。(2)保證其對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏?、完整的土地?jīng)營(yíng)權(quán)，且該經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未受任何第三方限制或爭(zhēng)議。(3)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決流轉(zhuǎn)土地周邊可能存在的與第三方之間土地邊界或相關(guān)權(quán)利糾紛（如有）。(4)如合同約定，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)按約定用途使用流轉(zhuǎn)土地。(2)應(yīng)依照國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范和環(huán)境保護(hù)要求，合理利用土地，保護(hù)地力，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。(3)應(yīng)按合同約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。(4)不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)、非法經(jīng)營(yíng)等。(5)在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)投入建設(shè)的，其所有權(quán)歸屬按本合同第______條約定執(zhí)行；因經(jīng)營(yíng)不善或自然原因造成的土地滅失或嚴(yán)重?fù)p害，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任。(6)應(yīng)愛(ài)護(hù)和保護(hù)土地上的現(xiàn)有地上附著物，按本合同第______條約定處理。(7)接受甲方及村集體經(jīng)濟(jì)組織、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)的監(jiān)督管理。第七條土地使用要求7.1乙方承諾嚴(yán)格按照合同約定將流轉(zhuǎn)土地用于______（如：糧食生產(chǎn)/經(jīng)濟(jì)作物種植等）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自用于建設(shè)廠房、住宅、養(yǎng)殖場(chǎng)或其他非農(nóng)用途。第八條土地改良與投入8.1在本合同履行期間，乙方在流轉(zhuǎn)土地上進(jìn)行的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入（如種子、肥料、農(nóng)藥等）歸乙方所有。對(duì)于乙方投入資金進(jìn)行的土地改良（如修建永久性灌溉設(shè)施、改良土壤等），其所有權(quán)和處置權(quán)按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行，具體約定為：_________________________。8.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素造成的土地?fù)p失，由雙方按______（或各自承擔(dān)/另行協(xié)商）方式處理。第九條地上附著物處理9.1合同生效前，土地上的地上附著物（如：______）按______（移除/補(bǔ)償______元/保留/雙方另立協(xié)議處理）方式處理。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.2合同到期時(shí)，土地上的地上附著物按______（移除/補(bǔ)償/歸甲方/歸乙方）方式處理。相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。10.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)乙方擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)建設(shè)的。(3)乙方連續(xù)______年未耕種或棄耕拋荒的（非不可抗力原因）。(4)乙方毀壞土地，造成土地生產(chǎn)力嚴(yán)重下降的。(5)甲方違反約定未按時(shí)交付土地，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的。(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，乙方應(yīng)在本合同解除后______日內(nèi)將土地交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的但尚未使用的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方未按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。11.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。11.4甲方收取了乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，無(wú)正當(dāng)理由提前收回土地的，應(yīng)退還乙方已支付的但尚未使用的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按已支付費(fèi)用的______倍向乙方支付違約金。11.5乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)權(quán)利12.1除本合同約定的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)外，關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中其他相關(guān)權(quán)利（如：優(yōu)先承包權(quán)、收益分配權(quán)等），在流轉(zhuǎn)期間，仍按原土地承包合同約定由甲方行使。如國(guó)家政策調(diào)整涉及相關(guān)權(quán)利時(shí)，按國(guó)家政策執(zhí)行。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（有管轄權(quán)的人民法院/約定的仲裁委員會(huì)）提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第十四條合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需鑒證或備案，則自完成鑒證或備案手續(xù)之日起生效。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（村集體經(jīng)濟(jì)組織/鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府/農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)）備案______份，具有同等法律效力。第十六條附件16.1附件一：土地位置圖16.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件（如有必要）16.3附件三：______（其他相關(guān)附件）第十七條其他約定17.1_________________________________________________________________17.2_________________________________________________________________（以下無(wú)正文）甲方（轉(zhuǎn)出方）：（個(gè)人簽字并按手?。┬彰篲________________________身份證號(hào)：_________________________住址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：（個(gè)人簽字并按手印/單位蓋章）名稱：____________