2025年房屋買賣合同解除原因本房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)訂立：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：甲方是位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)（或村莊）______棟______單元______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人（或合法占有使用人，具體權(quán)利來(lái)源______），甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)（或村莊）______棟______單元______號(hào)。1.2該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，墻體結(jié)構(gòu)為______，房屋類型為______（如住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的權(quán)利，并已清償所有與該房屋相關(guān)的欠款（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、貸款本息等）。截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃、占用或其他權(quán)利限制情況，或已就存在的權(quán)利限制事宜獲得相關(guān)權(quán)利人的書面同意，并辦妥了所有必要的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2該價(jià)格包含（或不包含）以下費(fèi)用：______（例如：包含物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)至______年______月______日的部分，或不包含戶口遷出、裝修費(fèi)用等）。2.3乙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。付款方式為：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條付款方式與期限3.1乙方應(yīng)于______年______月______日前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.2乙方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：甲方姓名/名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號(hào)：________________________3.4甲方應(yīng)確保乙方支付的各項(xiàng)款項(xiàng)按約進(jìn)入其上述賬戶。如因甲方原因?qū)е乱曳娇铐?xiàng)無(wú)法及時(shí)收到，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于______）按現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，該房屋應(yīng)具備正常居?。ɑ蚴褂茫l件，水、電、燃?xì)?、通訊等?yīng)能正常使用。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如房屋存在質(zhì)量問題或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等）及繳納的費(fèi)用憑證（如物業(yè)費(fèi)、契稅完稅證明等）。第五條過戶登記5.1甲方應(yīng)于本合同生效后______日內(nèi)，或乙方實(shí)際付清全部房款后______日內(nèi)（以較晚者為準(zhǔn)），協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和政策，由______（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。具體稅種及承擔(dān)方式為：______（例如：契稅由乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等由甲方承擔(dān)或雙方承擔(dān)______%和______%）。5.3如因政府政策變化、登記機(jī)構(gòu)原因、乙方原因（如提供虛假資料）或不可抗力等非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方已按本合同約定履行主要義務(wù)的，乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。自該房屋實(shí)際辦理過戶登記之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.若甲方未能按本合同第四條約定的期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按本合同第八條約定支付違約金。b.若甲方未能按本合同第五條約定的期限協(xié)助乙方辦理過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按本合同第八條約定支付違約金。c.若甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得該房屋的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所有款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。d.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同或要求減少價(jià)款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.若因甲方原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的其他約定無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：a.若乙方未能按本合同第三條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方已收取的款項(xiàng)不予退還，并按本合同第八條約定支付違約金。b.若乙方未能按本合同第三條約定的期限支付剩余房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余房款______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按本合同第八條約定支付違約金。c.若乙方未能按本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)向乙方追償。6.3關(guān)于定金（如有）：本合同中定金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），于______年______月______日支付。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予返還。如定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。第七條不可抗力7.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的通訊地址。一方變更通訊地址，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______（如登記備案機(jī)構(gòu)）執(zhí)______份，